Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Dahliastraat 26

3333GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 257.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.990

2% transfer tax (€ 5.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 263.990

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Dahliastraat 26 Zwijndrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuk appartement met 2 slaapkamers, 2 zonnige balkons en een eigen berging? Kom dan snel kijken! Dit ruime 3 (voorheen 4) kamerappartement ligt midden in de rustige, groene Bloemenbuurt van de wijk Kort-Ambacht. Superhandig: je kunt lopend boodschappen doen in winkelcentrum Kort-Ambacht, dat pal tegenover het complex ligt. Ook het Develpark, zwembad De Hoge Devel, de kinderboerderij en het NS-station zijn vlakbij. Via de snelwegen A15 en A16 ben je bovendien zo op weg naar andere steden. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met balkon waar je volop kunt genieten van de zon en uitzicht op een singel, een moderne keuken, een verzorgde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Uiteraard is er een privéberging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gerust voor een afspraak, we laten je dit leuke appartement graag zien! Begane grond: Centrale hal met de intercom, de brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree/hal met de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), keurige toiletruimte en toegang tot de keuken, slaapkamers en de woonkamer. Keuken: Gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer/doucheruimte en een kleiner balkon aan de voorzijde. Badkamer/doucheruimte: Geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel. Woonkamer: Afm. ca. 8,50 x 3,79m. Heerlijk ruime woonkamer door samenvoeging van een slaapkamer, wat resulteert in een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon (zuid-westen). Slaapkamer 1: Afm. ca. 3,40 x 3,18m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco. Slaapkamer 2: Afm. ca. 3,40 x 2,27m., gelegen aan de achterzijde. - BERGING Afm. ca. 3,25 x 2,06m., praktische en ruim opgezette berging, gelegen in de onderbouw en voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is thans ca. € 150,-. De VvE zorgt o.a. voor het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaken algemene ruimten en de verzekeringen. - Omgeving Kort Ambacht is een fijne woonwijk met veel groen. De bebouwing bestaat grotendeels uit gezins-woningen en lage appartementencomplexen. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en veel speelplekken. BIJZONDERHEDEN: - Vloerafwerking laminaat. - Strakke wandafwerking. - Zonnig balkon. - Airco uit 2023 (koelen en verwarmen). - zonwering aanwezig. - Warm water middels 50 liter boiler (eigendom). - Verwarming middels een gaskachel uit 2023. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers medio november / december 2025). “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 257.000

Cost of copper (estimated): € 6.990

2% transfer tax (€ 5.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 263.990

2,78%

Yearly

%

€ 12.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 257.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
01-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.