Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Pruylenborg 159

3332PD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Pruylenborg 159 Zwijndrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in dit TOP-appartement in dit gewilde appartementencomplex in Walburg. Hier wil je wonen en kan je levensloopbestendig comfortabel genieten met alle voorzieningen (zoals winkelcentrum Walburg, bushalte, NS station) op loopafstand gelegen. Vanaf de 8e verdieping (topetage) geniet je enerzijds van een spectaculair weids uitzicht richting Dordrecht en anderzijds een prachtig vergezicht op Rotterdam. Maar ook de voorgelegen vijverpartij met groene boomhaag is een genot om te aanschouwen. De reuring van wandelaars, fietsers en de eendjes in het water maken het uitzicht levendig en natuurrijk. Een panoramisch uitzicht vanuit zowel de woonkamer als ook vanaf het grote zonterras. Circa 7 jaar geleden heeft de eigenaresse, voor eigen rekening, alle kozijnen laten vervangen door moderne hoogwaardige kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ glas. Keurig verzorgde centrale entree met videofoon en lift. Indeling appartement: - Hal: Ruime hal met ruimte voor garderobe. - Woonkamer met open keuken: Ruime living van 9,00 x 4,60 met de gehele dag een fijne lichtinval, waardoor het appartement ruim en uitnodigend aanvoelt. Aan de vijverzijde is de sfeervolle zitkamer gesitueerd met schuifdeur naar het ruime balkon. Vanuit de zitkamer heb je een prachtig weids uitzicht. De keuken is aan de andere zijde gelegen en biedt ruimte voor een eettafel en een prachtig vergezicht op Rotterdam. Ook als het donker is, is dit een mooi tafereel met alle lichtjes van de stad. Tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. - 1e slaapkamer: Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van (4,39 x 3,66) met waterzicht. - 2e slaapkamer: Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van (3,40 x 3,69) met inbouwkast (boiler geïnstalleerd). Badkamer: Complete badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad. Toiletruimte: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. BALKON: Zonnig en ruim balkon met in de ochtend direct de eerste zonnestralen. Een heerlijk ontbijtterras! En als het na 14:00 in de zomer te warmt wordt, draait de zon precies van je balkon af. Ook vanaf het balkon geniet u van deze prachtige locatie aan de waterplas. In 2026 is de balkonvloer vernieuwd. BIJZONDERHEDEN: - Rondom vernieuwde kunststof kozijnen (circa 7 jaar oud) met HR ++ glas - Zonnig balkon - Ruime privé berging (met gunstige ligging, direct vooraan) - Centrale verwarming middels blokverwarming, warmwater middels huurboiler - Actieve vereniging van eigenaren (jaarlijkse vergadering, voldoende spaarsaldo, actief beleid) - Servicekosten VVE € 280,61 per maand (exclusief voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg (kan per direct)

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.