Jump to content
Logo of Nolten Makelaardij bv

Roosstraat 158

3333SN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

Roosstraat 158 Zwijndrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de wolken! Zo kun je het wonen in dit appartement het beste omschrijven. Dit pareltje in Zwijndrecht is gelegen in de hoge Roosflat aan een grote waterpartij en wat het eerste is dat opvalt is het fenomenale uitzicht. Echt spectaculair! Verder is het heel prettig dat dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon, een smaakvolle inrichting en dat er onder andere airconditioning aanwezig is. Het complex beschikt over twee liften, een groot parkeerterrein met openbare laadpalen voor een elektrische auto en alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie, zodat alleen bekenden het complex kunnen betreden. Dit 4-kamer appartement ligt heel centraal in de wijk Kort-Ambacht dichtbij winkelcentrum Kort-Ambacht, dicht bij openbaar vervoer (NS station en de bushalte) en dicht bij de oprit van de A16. Zwijndrecht heeft verder een rijk verenigingsleven en tal van sporten, hobbyclubs, diverse winkelcentra en horecagelegenheden. Kortom, u zult zich snel Thuisvoelen aan de Roosstraat! Gebruiksoppervlakte wonen 86m2. Bouwjaar 1965. INDELING: Begane grond: Afgesloten ruime hal bereikbaar middels elektrische schuifdeuren brievenbussen en toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. 10e verdieping (Topverdieping): Tochtportaal, meterkast. L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Inbouwkast met opstelplaats witgoedaansluitingen en opstelplaats boiler. Dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Tevens inbouwkast met opstelplaats boiler. Luxe toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Ruime en exclusieve badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van grote douchecabine met schuifdeur en wastafel met meubel. Toog naar lichte woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en deur naar het ruime balkon op zonligging (zuidoost). Er zijn verder drie slaapkamers aanwezig allen voorzien van laminaatvloer. AFMETINGEN: Woonkamer 600 x 386 Keuken 306 x 243 Slaapkamer 386 x 352 Slaapkamer 406 x 226 Slaapkamer 406 x 195 Badkamer 220 x 162 Tot slot: - Vraagprijs € 295.000,00 k.k. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 283,40 per maand exclusief € 90,00 voorschot stookkosten. - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! We leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
10 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.