Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Boormolen 3

8044TC Zwolle • Overijssel

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

Boormolen 3 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Stadshagen! Deze moderne en uitstekend onderhouden woning is gebouwd met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. De woning biedt alles wat u zoekt voor toekomstbestendig wonen. Met een energielabel A+++, een warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd, die samen met de moderne afwerking, slimme Philips Hue-verlichting en een eigen parkeerplaats zorgt voor een hoog wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. In combinatie met de luxe badkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten maakt dit deze woning tot een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de populaire wijk Stadshagen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, groenstroken, scholen, sportverenigingen en openbaarvervoervoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Stadshagen, station Stadshagen en recreatiegebied de Milligerplas bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien binnen circa vijftien minuten fietsen de historische binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woning beschikt over een uitgebouwde leefruimte, waardoor aan de achterzijde een royale woonkeuken is ontstaan. Deze lichte en uitnodigende ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop gelegenheid om te koken, te dineren en samen te komen. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-ovens waarvan één met stoomfunctie en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer (2022). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een stijlvolle ruimte waar comfort, luxe en gebruiksgemak samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als een ruime open zolderverdieping met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Het ruime terras biedt alle gelegenheid om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Algemeen en bijzonderheden - Energielabel A+++ - Voorzien van een warmtepomp - 17 zonnepanelen (2022) - Moderne en instapklare afwerking - Uitgebouwde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Slimme Philips Hue-verlichting door de gehele woning - Eigen parkeerplaats op eigen terre

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
213 m²
Content
616 m³
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.