Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Engelradinkstraat 39

8044AE Zwolle • Overijssel

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.596

Photo Gallery

Engelradinkstraat 39 Zwolle
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het deel De Tippe, aan de rand van de nieuwbouwwijk Stadshagen, luxe en smaakvol uitgevoerde RUG aan RUGWONING met een eigen (vaste) PARKEERPLAATS en een eigen BERGING. Aan de voorzijde van de woning heb je een zonnig TERRAS van 20 vierkantemeter op de zuidoost zijde. Het bouwjaar is 2025 en het perceeloppervlak is 40 vierkantemeter. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, een hele luxe keuken en mooi sanitair. Daarbij zijn warme kleuren en goede materialen gebruikt. Het energielabel is een A++++, dus goed geïsoleerd en energiezuinig. Dit komt mede door de warmtepomp en de 6 zonnepanelen. Op alle woonlagen is vloerverwarming. De ligging is fijn. De woning ligt namelijk in een besloten woonblok met een gezamenlijke groene buitenruimte in het midden. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je dan ook een heerlijk vrij uitzicht over een park en openbaar groen. Voorzieningen en alle gemakken zijn op korte afstand. Zo bevinden zich een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en (sport)verenigingen op korte (loop)afstand van het woonhuis. Zelfs het treinstation Stadshagen is op steenworp afstand. Binnen no time ben je in de historische binnenstad van Zwolle. Ook mooie fiets-/wandelroutes langs de dijk van de IJssel zijn op een steenworp afstand. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Entree met luxe toilet (hangend) en meterkast. Direct bij binnenkomst kom je in de keuken. De keukeninrichting is smaakvol en voorzien van luxe inbouwapparatuur als vaatwasser (45 cm), inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, een Quooker en een afzuigkap. Het luxe materiaal van het werkblad loopt door in de achterwand. Daarbij heeft de keuken een handige trapkast. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonnige terras. Op de verdieping de woonkamer van bijna 15 m2. De grote ramen geven deze ruimte extra veel licht en uitzicht. Door de ligging op de hoek heb je heerlijk een raam aan de zijgevel. Op de vloer ligt een sfeervolle PVC-vloer. Daarnaast is op de eerste verdieping de technische ruimte aanwezig. Dan als laatste de 3e verdieping. Hier bevindt zich een fijne slaapkamer van bijna 11 m2. Direct aangrenzend een comfortabele badkamer met douche voorzien van rainshower en een handdouche. Tevens een 2e toilet, een elektrische handdoeken radiator en een badmeubel met spiegelkast. Het uitzetraam is prettig om te ventileren. Algemeen: - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte 57 m2 - Terras van 20 m2 - Energielabel A++++ - Alle woonlagen vloerverwarming - Totaal 6 zonnepanelen - Draai-kiep ramen - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Eigen berging - Nabij treinstation Stadshagen - Bijdrage Vereniging van Eigenaars (parkeren en groen) is € 282,67 per jaar

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
40 m²
Content
201 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.