Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Herautstraat 3

8043AC Zwolle • Overijssel

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

Herautstraat 3 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

FIJNE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE TUIN IN STADSHAGEN Aan de Herautstraat 3 in Stadshagen staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is netjes onderhouden en op verschillende punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken, het dak en de schuttingen de afgelopen jaren aangepakt. WONEN IN STADSHAGEN Stadshagen is een wijk waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het station van Stadshagen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je op een plek waar alles dichtbij is. WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN EN EEN KEUKEN UIT 2023 Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Het grote raam met loopdeur naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Deze is voorzien van een handige inzetkast waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om samen te eten of de dag door te nemen. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Op de overloop is daarnaast een handige inbouwkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. DIEPE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft met een diepte van circa vijftien meter opvallend veel ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zitplek in de zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras. Op warme dagen zorgt het grote zonnescherm hier voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats, gelegen op het mandelige achterterrein achter de woning. NETJES ONDERHOUDEN De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo is de keuken vernieuwd in 2023. In april 2024 is een nieuw bitumen-dak geplaatst en is tegelijkertijd ook het dak van de berging vervangen. Daarnaast zijn in 2025 de schuttingen vernieuwd. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING • Bouwjaar 1997 • Energielabel C • Nieuw dakbedekking geplaatst in 2024 • Drie slaapkamers • Keuken vernieuwd in 2023 • Airco in de grootste slaapkamer • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats op het mandelig achter terrein

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,02%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
156 m²
Content
244 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.