Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Nemelerbergweg 4

8034PD Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 5.295

Photo Gallery

Nemelerbergweg 4 Zwolle
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN IN DEZE BUNGALOW OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1786 m². Deze exclusieve woning biedt wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. De Nemelerbergweg is een mooie, rustige laan in de ruim opgezette villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: landelijk, vrij en vooral ook centraal gelegen bij de stad. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht bevindt zich direct om de hoek, dus heerlijk fietsen of een wandeling maken begint bij de eigen voordeur. Wijkvoorzieningen, scholen, tal van sportverenigingen, winkels én het historische centrum van Zwolle zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Het is een ideale plek om te wonen, om kinderen te laten opgroeien of gewoon om te genieten van het buiten zijn. Dit royale woonhuis heeft een vloeroppervlakte van 254 m². Alles is gelijkvloers dus alle comfort op dezelfde woonlaag. Door de tweede badkamer (met toilet) en een extra keukenblok kan deze woning ruimte bieden voor bijvoorbeeld een inwonend familielid, praktijkruimte of een extra hybride werkplek. De bungalow is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de schil aangepakt, zijn de keukens en de badkamers vernieuwd en is het huis verder geïsoleerd. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING Via de op afstand te bedienen poort kom je via de oprit bij de voordeur. Je komt binnen in de royale, lichte hal met toilet en ruime kastenwand. Aansluitend de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-/drogeropstelling en de CV-ruimte (hybrideketel 2022). Vanuit de hal kom je direct in de riante living. De openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden. Vanuit het erkerraam aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen weilanden waar de hertjes af en toe te zien zijn. In de wintermaanden kan gebruik worden gemaakt van de sfeervolle openhaard. De fraaie schouw van deze haard geven het geheel extra allure. Aansluitend aan de living bevindt zich een tuinkamer met rondom zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor de eetkamertafel of om te werken. De open keuken is voorzien van een recent vernieuwde hoekkeuken en een schiereiland met eetbar. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, wijn klimaatkast en een stoomoven. Via een lange gang met lichtkoepels bereik je de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. Eén van de kamers is (weer) tot twee kamers te realiseren. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite. De grote badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens een kast en een toegang tot portaal/provisie ruimte (met een extra koelkast, oven en magnetron). Verder is de woning voorzien van een aangebouwde garage en een vrijstaand houten tuinhuis. ALGEMEEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 254 m² - Energielabel A - Hybride warmtepomp 2022 - Totaal 27 zonnepanelen - Fraaie tuin rondom met diverse terrassen Deze groen gelegen bungalow biedt u de perfecte setting voor een rustige en stijlvolle levensstijl. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Prachtige ligging en locatie, nabij uitvalswegen en faciliteiten • Royale woonoppervlakte van 254 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.786 m² • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Gelijkvloers wonen • Fijne grote tuin met optimaal privacy • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gunstige zonligging • Voorzien van 27 stuks zonnepanelen • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,21%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
1786 m²
Content
1035 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8034

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.