Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Nemelerbergweg 4

8034PD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.373.750

Precio de compra /m²: € 5.295

Galería de fotos

Nemelerbergweg 4 Zwolle
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK WONEN IN DEZE BUNGALOW OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1786 m². Deze exclusieve woning biedt wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. De Nemelerbergweg is een mooie, rustige laan in de ruim opgezette villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: landelijk, vrij en vooral ook centraal gelegen bij de stad. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht bevindt zich direct om de hoek, dus heerlijk fietsen of een wandeling maken begint bij de eigen voordeur. Wijkvoorzieningen, scholen, tal van sportverenigingen, winkels én het historische centrum van Zwolle zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Het is een ideale plek om te wonen, om kinderen te laten opgroeien of gewoon om te genieten van het buiten zijn. Dit royale woonhuis heeft een vloeroppervlakte van 254 m². Alles is gelijkvloers dus alle comfort op dezelfde woonlaag. Door de tweede badkamer (met toilet) en een extra keukenblok kan deze woning ruimte bieden voor bijvoorbeeld een inwonend familielid, praktijkruimte of een extra hybride werkplek. De bungalow is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de schil aangepakt, zijn de keukens en de badkamers vernieuwd en is het huis verder geïsoleerd. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING Via de op afstand te bedienen poort kom je via de oprit bij de voordeur. Je komt binnen in de royale, lichte hal met toilet en ruime kastenwand. Aansluitend de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-/drogeropstelling en de CV-ruimte (hybrideketel 2022). Vanuit de hal kom je direct in de riante living. De openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden. Vanuit het erkerraam aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen weilanden waar de hertjes af en toe te zien zijn. In de wintermaanden kan gebruik worden gemaakt van de sfeervolle openhaard. De fraaie schouw van deze haard geven het geheel extra allure. Aansluitend aan de living bevindt zich een tuinkamer met rondom zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor de eetkamertafel of om te werken. De open keuken is voorzien van een recent vernieuwde hoekkeuken en een schiereiland met eetbar. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, wijn klimaatkast en een stoomoven. Via een lange gang met lichtkoepels bereik je de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. Eén van de kamers is (weer) tot twee kamers te realiseren. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite. De grote badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens een kast en een toegang tot portaal/provisie ruimte (met een extra koelkast, oven en magnetron). Verder is de woning voorzien van een aangebouwde garage en een vrijstaand houten tuinhuis. ALGEMEEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 254 m² - Energielabel A - Hybride warmtepomp 2022 - Totaal 27 zonnepanelen - Fraaie tuin rondom met diverse terrassen Deze groen gelegen bungalow biedt u de perfecte setting voor een rustige en stijlvolle levensstijl. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Prachtige ligging en locatie, nabij uitvalswegen en faciliteiten • Royale woonoppervlakte van 254 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.786 m² • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Gelijkvloers wonen • Fijne grote tuin met optimaal privacy • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gunstige zonligging • Voorzien van 27 stuks zonnepanelen • Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 1.345.000

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750

3,26%

Anualmente

%

€ 67.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
1786 m²
Contenido
1035 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8034

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.