Jump to content
Logo of iQ Makelaars Zwolle

Kamperstraat 11 L

8011LJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Kamperstraat 11 L Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Historie, rust én stadse levendigheid – alles komt samen in deze woonloft! Wonen in een rijksmonument met de luxe van nu... Dat kan aan de Kamperstraat 11L. Achter de prachtige gevel in Lodewijk XIV-stijl verschuilt zich een verborgen wereld: een monumentaal pand uit de 14e eeuw dat in 2015 volledig is getransformeerd tot 14 eigentijdse woonlofts. En één daarvan is nu te koop: een verrassende maisonnette op twee woonlagen, mét royaal dakterras en twee slaapkamers. De locatie is uniek: je woont letterlijk in het hart van Zwolle, met de Stadsbakker, koffiebars, restaurants, boetieks en het theater Odeon om de hoek. Toch ervaar je in deze woning maximale rust. Zodra je de monumentale entree en de sfeervolle binnentuin betreedt, laat je de stadse drukte achter je en stap je een oase van stilte in. Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en royale woonkamer met open keuken. De schitterende massief houten vloer geeft de ruimte direct een warme en stijlvolle uitstraling. De moderne Highgloss Lacq-keuken is een echte eyecatcher. Het kookschiereiland met RVS-werkblad nodigt uit tot gezellig kokkerellen en borrelen, terwijl de dimbare inbouwspots zorgen voor de juiste sfeer. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Praktische details maken het verschil: een ruimtebesparend afvalsysteem met afdekschuiflade onder de spoelbak, en een bargedeelte waar twee barkrukken perfect passen. In de aparte nis met speels ventilatieraampje vind je bovendien een kamerhoge kast de koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige dakterras van circa 15 m² op. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de groene binnentuin én de Peperbus. Het terras is afgewerkt met houten vloerlatten en een stijlvol hekwerk van gemoffeld staal. Handig zijn het buitenkraantje en de ruime berging van maar liefst 3 meter hoog – ideaal voor tuinmeubilair of andere spullen. De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers, de CV-ketel in een kast en een elegante badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche met hardglazen wand en luxe regendouche. Het sanitair is van het gerenommeerde merk Duravit, ontworpen door Philippe Starck – een garantie voor stijl en kwaliteit. Tot slot is er nog een praktische bergzolder aanwezig. In het souterrain is er nog een gezamenlijke fietsenstalling en tot slot vind je hier je eigen meterkast. Wat dit appartement zo bijzonder maakt: - Rijksmonument uit de 14e eeuw, in 2015 omgetoverd tot moderne woonlofts - Maisonette verdeeld over twee woonlagen, voelt als een volwaardig woonhuis - Ruim en zonnig dakterras met uitzicht op binnentuin en de Peperbus - Extra bergzolder en gezamenlijke fietsenstalling Een oase van rust in een levendig stukje binnenstad! Dit is geen standaard appartement, maar een woonloft met karakter, comfort en een unieke balans tussen stadse levendigheid en serene rust. Goed geregeld via de VvE Als koper word je automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE Huis van Haersolte). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. De maandelijkse VvE bijdrage is € 157,00 per maand en het voorschot stookkosten € 130,00 per maand (gas, water en elektra wordt collectief door de VvE ingekocht).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1367
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.