Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Koggekade 40

8017KG Zwolle • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Koggekade 40 Zwolle
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

RUIM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS Dit ruime appartement is gelegen op de hoek van het appartementencomplex en daardoor lekker licht. Veel ramen zorgen veel lichtinval en uitzicht. Het appartement is voorzien van energielabel A. Het appartement beschikt over een licht keukenblok en een keuken waar je genoeg ruimte hebt om lekker te koken en waarin je een eettafel kwijt kunt. De woonkamer en keuken hebben een open verbinding, wat het appartement een speelse indeling en ruimtelijk gevoel geeft. Verder zijn er 2 royale slaapkamers. In beide kamers past er prima een groot bed of een riante werkplek. De entree en algemene ruimtes van het complex zien er netjes en gastvrij uit. In het complex is een liftinstallatie aanwezig. Bij het appartement behoort een parkeerplaats. Het parkeerterrein achter het gebouw is afgesloten met een elektronisch hek en op dit parkeerdek is een genummerde parkeerplaats beschikbaar voor de eigenaar van het appartement. GUNSTIGE LIGGING VLAKBIJ HET NS-STATION Het complex is gelegen in Hanzeland, een moderne wijk met grootstedelijk karakter vanwege de combinatie van wonen en werken. Sommige mensen noemen Hanzeland ook wel het ‘Manhattan van Zwolle’. Deze wijk is gelegen in de voormalige Assendorperlure. Vanuit het appartement heeft u uitzicht op het levendige Lübeckplein én de Peperbus. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten lopen en ook het (bus)streekvervoer is snel bereikbaar. Het gezellige historische centrum van Zwolle is bereikbaar op ruim 5 minuten fietsen of lopend via de nieuwe Passarelle. Ook de snelweg A28 is via de IJsselallee binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een toplocatie! KOGGELAAN IS VERGROEND Afgelopen jaar is de directe omgeving aangepakt met het oog op 'vergroening'. De trottoirs langs de Koggelaan zijn op een aantal plaatsen smaller gemaakt, waardoor er meer plek is gekomen voor groen. Op de kades zijn borders geplaatst en ook langs de wandelpaden en op de verschillende pleinen zijn er planten geplant. INDELING ENTREE: Ruime entree met belbord en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de 3e verdieping aangekomen stapt u vanuit het trappenhuis, of de lift de hal in en komt u aan bij nummer 40. WOONVERDIEPING: Hal met garderoberuimte. Lichte woonkamer met deur naar het balkon/loggia. Het balkon is ca. 6 m² en ideaal gelegen. Open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Twee ruime slaapkamers. Toiletruimte met WC en fonteintje. Betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en radiator. In de kelder is een berging met elektra aanwezig. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats; - Twee slaapkamers; - Op loopafstand van het NS-station; - Dichtbij het historische centrum van Zwolle en de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,19%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.