Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Westenbergmate 28

8014MD Zwolle • Overijssel

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.775

Photo Gallery

Westenbergmate 28 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en goed onderhouden woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Gerenbroek, op een perceel van 145 m² met eigen oprit. Dankzij het moderne afwerkingsniveau is dit een ideaal thuis voor starters, doorstromers en gezinnen. De woning is de afgelopen 12 jaar op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, waardoor je deze zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Opvallend zijn de frisse uitstraling, de prettige lichtinval en de verzorgde buitenruimte. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een fijne terrasoverkapping achter op het perceel. Hierdoor kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen schuur. Achter de tuin ligt een gezellig pleintje dat als verlengstuk van de tuin aanvoelt. Er zijn plannen om dit pleintje binnenkort opnieuw in te richten en op te knappen. De wijk biedt veel groen en diverse speelplekken voor kinderen en ligt op korte afstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige binnenstad van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het buitengebied. Denk aan een wandeling langs de uiterwaarden van de IJssel, het Zandhovebos of een rondje fietsen rondom Zwolle — ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het moderne winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt op steenworpafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels. Ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. De wijk wordt bewoond door zowel jonge gezinnen als ouderen, wat zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving. Naast het pleintje achter de woning zijn er ook plannen om het parkje om de hoek opnieuw in te richten. Schetsen hiervan zijn ter illustratie toegevoegd aan de presentatie. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toilet. De toiletruimte is eenvoudig maar netjes onderhouden. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt volop indelingsmogelijkheden. De keuken is open gemaakt, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen de eethooek en de zithoek. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat (4 pits + wok), combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen berging van circa 6 m² met elektra. Bijzonderheden - Sinds 2015 gemoderniseerd, waaronder keuken, vloeren, wanden, diverse ramen, badkamer en cv-ketel - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 111m², perceeloppervlakte 145m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Achterom en stenen schuur aanwezig - Veel lichtinval in de woning Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een fijne locatie in Zwolle-Zuid.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,19%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
145 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.