Jump to content
Logo of de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Nieuwstraat 1

8011TL Zwolle • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Nieuwstraat 1 Zwolle
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Nieuwstraat 1-3, Zwolle In hartje stad liggen deze twee appartementsrechten met bestemming wonen en centrumdiensten. De appartementen beschikken over een eigen huisnummer en eigen ingang en zijn in gebruik geweest als winkel-, kantoor- en praktijkruimte. Door het installeren van een badkamer en wellicht nieuwe keukeninrichting, ontstaat een comfortabele beneden woning met werkplek/kantoor/praktijk aan huis, geschikt voor meerdere doelgroepen en doeleinden Het appartement beschikt over een eigen afgesloten en overdekte parkeerplaats. Ben je op zoek naar een praktische woning met werkplek op een opvallende en centrale locatie? Deze appartementen op de begane grond bieden je de kans om je eigen droomwoning te creëren; met een oppervlakte van 89 m² en een indeling die bijna geheel naar wens kan worden aangepast, is dit de ideale basis voor een jarenlang woon- en werkplezier. Zie de impressies tussen de foto's voor inspiratie van hoe het kan worden. Eigenschappen van het appartement: - onder architectuur van Aldo van Eyk - twee ingangen en een achteringang - overdekte entree appartement - woonoppervlak 89 m² - Bouwjaar: 1975 - Parkeren in eigen parkeerkelder - openbaar parkeren in nabijheid - opvallende gevel met zicht op Rode Torenplein - gezonde en actieve VvE - geschikt voor vele doelgroepen en doeleinden Beschrijving: Deze appartementen bieden een flexibele indeling met ruime mogelijkheden voor aanpassing aan jouw specifieke wensen. De open ruimte op de begane grond leent zich perfect voor een herindeling naar jouw smaak en voorkeuren. Of je nu droomt van een ruime woonkamer, een extra slaapkamer, een werkplek of een geheel afgescheiden praktijk, het kan allemaal in deze appartementen Indeling: Overdekte entree, Z- woonkamer, slaapkamer, dichte keuken, toilet, berging. 2 meterkasten. Locatie: Gelegen in het levendige centrum van Zwolle, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: ruim en gevarieerd winkelaanbod, supermarkt, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen zorgen ervoor dat je gemakkelijk andere delen van de stad en regio kunt bereiken. Bijzonderheden: - Ruim appartement op de begane grond; - Flexibele indeling, geheel vrij indeelbaar; - Casco afwerking, dus volledig naar eigen wens in te richten; - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; - Inclusief eigen parkeerplaats. Algemeen: door de huidige bestemming/gebruik als bedrijfsruimte kan nu geen woning hypotheek worden gevestigd; daarvoor dient het appartement eerst te worden gerenoveerd/verbouwd tot woonruimte. Zonder eigen financiële middelen is de aankoop moeilijk te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Nieuwstraat 1-3 te bieden heeft! Aanvaarding: direct Richtprijs : € 385.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,19%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
286 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen isolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.