Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Oude Deventerstraatweg 15

8017BA Zwolle • Overijssel

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.087

Photo Gallery

Oude Deventerstraatweg 15 Zwolle
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruime, vrijstaande woning in jaren '30-stijl, geschakeld via de garage, met een prachtige groene tuin die veel privacy biedt in Schelle! Wat een gevoel van ruimte en wat een sfeer! Deze prachtige vrijstaande woning, geschakeld via de garage, heeft ontzettend veel te bieden. De woning is in 2005 traditioneel gebouwd in een kenmerkende jaren '30-stijl. Denk hierbij aan historische architectuur met een royale erker, karakteristieke rode bakstenen, fraaie geveldetails, statige kozijnen en brede dakoverstekken. Ook binnenshuis valt direct de ruimte op: royale vertrekken met opvallend veel lichtinval, een riante living met halfronde erker en een zeer praktische indeling. Met vier (of zelfs vijf) grote slaapkamers en circa 172 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. De ruime garage met eigen oprit, de rustige ligging aan een hofje en de tuin aan het water maken het plaatje compleet. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden: een heerlijk gezinshuis, maar ook perfect voor mensen die veel thuiswerken of behoefte hebben aan extra hobbyruimte. Uitstekende en rustige locatie in Schelle, met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt aan een hofje aan de historische Oude Deventerstraatweg. Het betreft een rustige en kindvriendelijke straat in Schelle (Zwolle-Zuid), met veel karakter dankzij de oude bomen. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer en staat bekend om zijn centrale ligging dichtbij het NS station (5 min fietsen), ideaal voor diegene die afhankelijk is van openbaar vervoer voor werk of privé. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: meerdere basisscholen, een winkelcentrum en een medisch centrum liggen op korte afstand. Een fantastische woonomgeving voor jong en oud. Via de Schellerweg en de fietstunnel onder de IJsselallee bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar (5 min. fietsen) en een bushalte ligt direct om de hoek. Via de Schellerallee en de Schellerbergweg bent u bovendien snel in het buitengebied. Hier kunt u prachtig wandelen rondom landgoed Schellerberg, de uiterwaarden, de IJssel en Park Het Engelse Werk. Een fraaie groene buffer tussen stad en rivier. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de ringweg, waardoor de snelweg binnen vijf minuten bereikbaar is. Kortom: een uitstekende locatie en met recht een populair gebied om te wonen! Een fantastische tuin met veel privacy De tuin is werkelijk geweldig. De woning ligt met de zijtuin aan het water en de tuin is rondom fraai aangelegd met hagen, diverse borders, kleurrijke bloemen, volwassen beplanting en meerdere intieme terrassen. Dankzij de gunstige ligging en positionering van de woning zijn er van 's morgens vroeg tot 's avonds laat zowel zonnige als schaduwrijke plekken om van het buitenleven te genieten. De ligging aan het water en de volwassen beplanting zorgen bovendien voor veel privacy. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van de destijds moderne maatvoering en goede isolatiewaarden. De huidige eigenaar heeft de woning uitstekend onderhouden en in de loop der jaren verder verduurzaamd. Zo is extra vloerisolatie aangebracht (Tonzon en bodemfolie), beschikt de woning over een zonneboiler en zijn er tien zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er een moderne cv-ketel uit 2023 aanwezig. Het energielabel bedraagt A. Hierbij dient te worden opgemerkt dat het om een ouder label gaat, waarin de recente verduurzamingsmaatregelen nog niet zijn meegenomen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Royale woonkamer met grote halfronde erker en sfeervolle houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne, lichte keukenopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van een stijlvolle houten vloer. Vanuit de woonkeuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage beschikt over een eigen oprit, dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale verdieping met hoge nok. Deze verdieping is ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een grote open ruimte waar de technische installaties zijn opgesteld. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als vijfde slaapkamer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Moderne woning in karakteristieke jaren '30-stijl. - Woonoppervlakte: circa 172 m², perceeloppervlakte: circa 452 m². - Energielabel A (ouder label; nieuwe cv-ketel en extra vloerisolatie zijn hierin nog niet meegenomen). - 10 zonnepanelen. - Zonneboiler (110 liter, 2009), cv-ketel (2023, huur). - Keuken en sanitair uit 2005/2006, nog in goede en zeer bruikbare staat. - Gelegen in het populaire buurtschap Schelle. - NS-station, bushalte en uitvalswegen zeer dichtbij

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,34%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
452 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas kombi kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.