Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Stilobadstraat 56

8021AC Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.479

Photo Gallery

Stilobadstraat 56 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET UITZICHT OP DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE Aan de rand van de Zwolse binnenstad, midden tussen het groen, ligt dit ruime en verzorgde appartement aan de Stilobadstraat 56. Gelegen op de bovenste woonlaag van appartementencomplex “De Philosoof”, geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de Turfmarkt en de historische binnenstad van Zwolle. Vanuit de woonkamer zie je onder andere de Peperbus en de Sassenpoort, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt op de groene Philosofenallee en de binnentuin van het complex. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Via de afgesloten entree met intercom en lift bereik je het appartement op de bovenste verdieping. In de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over het groen en de binnenstad van Zwolle. Doordat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, zijn er geen bovenburen aanwezig en woon je hier extra rustig. MODERNE KEUKEN EN NETTE AFWERKING De halfopen keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, praktische bergruimte en een prettige indeling. Ook hier is het uitzicht opvallend mooi, met zicht op de groene binnentuin en de Philosofenallee. Het appartement is in 2017 volledig gemoderniseerd, waaronder de wand- en vloerafwerking, keuken en het sanitair. Hierdoor voelt het appartement verzorgd en eigentijds aan. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met uitzicht richting de Turfmarkt en de binnenstad. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN Naast de inpandige berging in het appartement, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel zijn geplaatst, beschikt het complex in de kelder over een eigen inpandige fietsenberging. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen parkeerplaats, die via de gemeente wordt gehuurd en is inbegrepen in de maandelijkse bijdrage. De locatie maakt het geheel extra aantrekkelijk. De historische binnenstad van Zwolle ligt op loopafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen, een apotheek, zorgvoorzieningen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Tegelijkertijd woon je hier rustig en groen. BIJZONDERHEDEN • Appartement gelegen op de bovenste woonlaag • Prachtig uitzicht op de binnenstad van Zwolle • Ruim balkon op het westen • Twee ruime slaapkamers • Appartement in 2017 geheel vernieuwd • Schilderwerk binnendeuren en kozijnen en plafonds in 2025 uitgevoerd • Eigen inpandige fietsenberging • Eigen parkeerplaats inbegrepen via huurconstructie gemeente • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2017 • Cv-ketel uit 2014 • Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026 • VvE-bijdrage € 273,02 per maand inclusief huur parkeerplaats en onderhoud CV en MV

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.