Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Telemannstraat 199

8031KG Zwolle • Overijssel

Available

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Telemannstraat 199 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met veel lichtinval! Op een rustige en groene locatie in de Zwolse wijk Holtenbroek ligt dit ruime appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een woonoppervlakte van circa 65 m². De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de leefruimte ruimtelijk en licht aanvoelt. Vanuit het appartement kijkt u uit op groen en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval biedt deze woning veel potentie voor een comfortabel thuis. Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor uw fietsen en/of extra opslagruimte. Indeling Entree in de hal met een aparte toiletruimte, een praktische voorraadkast de meterkast en toegang tot de gesloten keuken met toegang tot een balkon. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor een wasmachine en vanuit de keuken bereikt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en warmwaterboiler. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dankzij de en-suitesituering kan de tweede (slaap)kamer op diverse manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte of verlengstuk van de woonkamer u mag kiezen! Daarnaast zijn er maar liefst twee balkons: één op het oosten en één op het noordwesten. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Locatie De Telemannstraat ligt in de groene wijk Holtenbroek, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het appartementencomplex grenst aan een groen plantsoen met wandelpaden, speeltuintjes en volwassen bomen, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. Ook het Zwarte Water en de jachthaven bevinden zich nabij, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Het historische centrum van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u op de A28. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken - Appartement op de tweede verdieping - Woonoppervlakte circa 65 m² - Twee slaapkamers - Twee balkons - Eigen berging op de begane grond - Veel lichtinval door grote raampartijen - Verwarming middels blokverwarming - Warm water via gasboiler (eigendom) - VvE-bijdrage circa € 160,- per maand - Rustige en groene woonomgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.