Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Tesselschadestraat 61

8023BK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Tesselschadestraat 61 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol hoekappartement vol licht, ruimte en rust in hartje Wipstrik! Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit smaakvol gemoderniseerde hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping en combineert een lichte, ruime indeling met een rustige ligging in de geliefde wijk Wipstrik. De wijk staat bekend om zijn groene lanen, rustige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van een buurtsuper. Ook het Isala ziekenhuis, het station én de gezellige binnenstad van Zwolle liggen op korte fietsafstand. Dankzij de modernisatie in 2018 is de woning helemaal van nu: strak afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, comfortabel ingericht en voorzien van alle gemakken. De ruime hal biedt toegang tot een eenvoudig maar keurig toilet, een handige provisiekast én alle andere vertrekken. De royale woonkamer voelt extra licht en open doordat een voormalige derde slaapkamer is samengevoegd met de leefruimte. Grote raampartijen, inclusief een extra zijraam, laten het daglicht volop binnenstromen en bieden een fijn uitzicht over het groen in de omgeving. Via de woonkamer is er tevens toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne keuken is strak uitgevoerd in matzwart en compleet met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser uit 2022. Aangrenzend ligt de vernieuwde badkamer, met sfeervol tegelwerk, een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn licht en prettig in te richten. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zó het balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de elektrische screens blijft het binnen op warme dagen ook comfortabel koel. Het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken, is juist een ideaal plekje voor een kop koffie in de ochtend met zicht op de groene omgeving. Duurzaamheid en comfort zijn hier goed geregeld: het appartement heeft een energielabel C en is volledig gasloos, voorzien van een eigen elektrische boiler van 80 liter en aangesloten op blokverwarming met een recent vernieuwde ketel. Alles is voorzien van dubbel (grotendeels HR++) glas, in eigen beheer aangebracht. De slaapkamerramen en de balkondeur van de keuken zijn bovendien voorzien van horren. Op de begane grond vind je nog een ruime berging met verlichting, perfect voor fietsen of extra opslag. Parkeren kan gratis in de straat of op het tegenovergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Centrale ligging in de wijk Wipstrik, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - 2 slaapkamers; - royale woonkamer (voormalige derde slaapkamer toegevoegd); - luxe keuken (2018) met inbouwapparatuur (vaatwasser 2022); - stijlvolle badkamer (2018); - 2 balkons, waarvan het balkon aan de voorzijde op het zuidwesten met elektrische screens; - volledig gasloos: elektrische boiler (80 liter, eigendom) en blokverwarming; - volledig dubbel glas; - inpandige berging met verlichting; - VVE-bijdrage: € 185,49 per maand en € 79,- voorschot blokverwarming.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
15-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.