Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Tesselschadestraat 61

8023BK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Tesselschadestraat 61 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol hoekappartement vol licht, ruimte en rust in hartje Wipstrik! Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit smaakvol gemoderniseerde hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping en combineert een lichte, ruime indeling met een rustige ligging in de geliefde wijk Wipstrik. De wijk staat bekend om zijn groene lanen, rustige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van een buurtsuper. Ook het Isala ziekenhuis, het station én de gezellige binnenstad van Zwolle liggen op korte fietsafstand. Dankzij de modernisatie in 2018 is de woning helemaal van nu: strak afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, comfortabel ingericht en voorzien van alle gemakken. De ruime hal biedt toegang tot een eenvoudig maar keurig toilet, een handige provisiekast én alle andere vertrekken. De royale woonkamer voelt extra licht en open doordat een voormalige derde slaapkamer is samengevoegd met de leefruimte. Grote raampartijen, inclusief een extra zijraam, laten het daglicht volop binnenstromen en bieden een fijn uitzicht over het groen in de omgeving. Via de woonkamer is er tevens toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne keuken is strak uitgevoerd in matzwart en compleet met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser uit 2022. Aangrenzend ligt de vernieuwde badkamer, met sfeervol tegelwerk, een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn licht en prettig in te richten. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zó het balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de elektrische screens blijft het binnen op warme dagen ook comfortabel koel. Het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken, is juist een ideaal plekje voor een kop koffie in de ochtend met zicht op de groene omgeving. Duurzaamheid en comfort zijn hier goed geregeld: het appartement heeft een energielabel C en is volledig gasloos, voorzien van een eigen elektrische boiler van 80 liter en aangesloten op blokverwarming met een recent vernieuwde ketel. Alles is voorzien van dubbel (grotendeels HR++) glas, in eigen beheer aangebracht. De slaapkamerramen en de balkondeur van de keuken zijn bovendien voorzien van horren. Op de begane grond vind je nog een ruime berging met verlichting, perfect voor fietsen of extra opslag. Parkeren kan gratis in de straat of op het tegenovergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Centrale ligging in de wijk Wipstrik, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - 2 slaapkamers; - royale woonkamer (voormalige derde slaapkamer toegevoegd); - luxe keuken (2018) met inbouwapparatuur (vaatwasser 2022); - stijlvolle badkamer (2018); - 2 balkons, waarvan het balkon aan de voorzijde op het zuidwesten met elektrische screens; - volledig gasloos: elektrische boiler (80 liter, eigendom) en blokverwarming; - volledig dubbel glas; - inpandige berging met verlichting; - VVE-bijdrage: € 185,49 per maand en € 79,- voorschot blokverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.