Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Wipstrikkerallee 138

8023DN Zwolle • Overijssel

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Wipstrikkerallee 138 Zwolle
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wipstrikkerallee…. Eén van de meest karakteristieke lanen van Zwolle. Deze prachtige, brede en groene laan wordt omzoomd door markante bomen en ventwegen, wat zorgt voor een statige en sfeervolle uitstraling. Hier woont u niet alleen heerlijk rustig, maar ook uiterst centraal. Op korte afstand vindt u de bruisende historische binnenstad van Zwolle, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Isala ziekenhuis én uitvalswegen richting de A28 en omliggende steden. Aan deze geliefde laan staat deze charmante EENGEZINSWONING die direct een gevoel van thuis oproept. Met vijf slaapkamers, een royaal perceel en volop karakter is dit dé ideale eengezinswoning. De woning staat op een perceel van maar liefst 282 m² eigen grond en biedt alle ruimte om binnen én buiten te leven. Binnen ademt het huis warmte en sfeer met authentieke details zoals hoge plafonds, een erker, originele granito/tegelvloeren en de paneeldeuren die het geheel helemaal afmaken. De woning maakt bovendien een verzorgde indruk en is door de jaren heen waar nodig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen en is op diverse onderdelen zowel in 2023 als de jaren daarvoor na-geïsoleerd. Deze getroffen voorzieningen hebben gemaakt dat de woning inmiddels beschikt over een energielabel C. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de karakteristieke vestibule met meterkast (vernieuwd). In de hal vindt u de trapopgang, de toegang tot de ruime provisiekelder (circa 1.7 meter hoog) en de licht betegelde toiletruimte. De royale woonkamer is van het type doorzon. Aan de voorzijde geeft de erker in het zitgedeelte extra ruimte maar ook veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich samen met de keuken aan de tuinzijde. De grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin geeft veel lichtinval. Vanuit het eetgedeelte heeft u vrij uitzicht op de groene achtertuin. De open keuken is ingericht met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, boiler en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met vaste kast en binnendoor naar de stenen berging. De bijkeuken heeft eveneens een deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en diverse vaste kasten. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon aan de tuinzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de voorzolder met praktische wasruimte. In de wasruimte vindt u eveneens de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2020). Deze verdieping is uitgebreid door een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Hierdoor zijn er twee slaapkamers gecreëerd. De grote kamer beschikt over een wastafel. Op deze verdieping vindt u achter de knieschotten praktische bergruimte. Tuin: Naast de flinke voortuin beschikt u eveneens over een diepe achtertuin welke fraai is aangelegd met terrassen, kleurrijke borders, een gazon en een heerlijke overkapping. De ligging van de achtertuin, op het heerlijke zuidwesten, maakt dat u zo lang mogelijk van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het, omringd door rust en groen, heerlijk vertoeven. Deze zorgt voor veel privacy en beschikt over praktische opbergkisten en een wijnkoeler. Via de houten berging welke aangebouwd is aan de overkapping, kunt u eveneens het achterpad bereiken. Naast een houten berging heeft u, zoals eerder vermeld, eveneens de beschikking over een berging aangebouwd aan de bijkeuken. In de voortuin is een voorziening getroffen voor de fietsen. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur op afroep minimaal 2 maanden van tevoren aan te kondigen doch uiterlijk 18 mei 2026; - schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - de rioleringsbuizen zijn in 2020/2021 vervangen door PVC. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
282 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.