Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Wolbertsmate 8

8014LG Zwolle • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Wolbertsmate 8 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING GELEGEN AAN HET WATER Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin en een heerlijke achtertuin is gelegen op een rustige plek in de groene wijk Gerenbroek. Een heel fijn plekje op steenworp afstand van het Marsbos met veel wandelpaden, deel uitmakend van het 18e-eeuwse landgoed Zandhove. ROYALE WOONKAMER MET TUINLIGGING, 4 SLAAPKAMERS Deze fijne woning heeft een lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, 3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping. Een echt gezinshuis dus. VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK De woning is gelegen in de wijk Gerenbroek, een fijne rustige woonwijk met de voorzieningen vlakbij. Op slechts een aantal honderd meters van deze plek aan de Wolbertsmate is het gezellige Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen met meer dan veertig speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook twee basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. De natuur is vlakbij op goed 100 meter het Marsbos en eveneens vlakbij de uiterwaarden van de IJssel. Een prima uitvalsbasis dus voor een wandeling, hardloopronde of fietstochtje in de natuur. En de binnenstad van Zwolle, binnen 15 fietsminuten sta je bij de Peperbus! Met de auto zit u binnen een mum op de rondweg richting de snelweg en het centrum. Het is dan ook een hele fijne plek om te wonen. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, AAN HET WATER GELEGEN De diepe en zonnige achtertuin, met achterom, biedt veel vrijheid en privacy. Door de ligging op het zuiden en aan het water kun je lang van de zon genieten en verkoeling zoeken op het lager gelegen terrasje aan de waterkant. De achtertuin en voortuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende ruimte voor gezellig zitjes. Aan de voorzijde van de woning is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen. Parkeren kunt u op de eigen oprit. INDELING: Entrée, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen en het extra zijraam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is eenvoudig van uitvoering maar is netjes en heeft lichte kastfronten met een donker aanrechtblad met dubbele spoelbak. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, wastafel en een toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en toegang tot de grote zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Een hele leuke groene plek in Gerenbroek • Echt gezinshuis met 4 slaapkamers • Om de hoek het Marsbos met mooie wandelpaden • Lichte tuingerichte woonkamer • 4 Slaapkamers • Diepe tuin op het zuiden, aan het water gelegen • Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
157 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.