Jump to content
Logo of Bakker Van Duren Makelaardij

Zwaardvegerstraat 7

8043DN Zwolle • Overijssel

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.633

Photo Gallery

Zwaardvegerstraat 7 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN In de wijk Stadshagen/Schoonhorst staat deze goed onderhouden, royale tussenwoning met een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een woonkamer met veel lichtinval, een breed en lang zonnescherm (zodat het in de zomer koel blijft in de woonkamer), maar liefst 4 slaapkamers en een moderne afwerking, biedt dit huis alles wat je zoekt. ALLES WAT JE NODIG HEBT, VIND JE DICHTBIJ Het huis staat op een prachtige locatie, op korte afstand van het park en het Zwarte Water. Winkelcentrum Stadshagen bevindt zich aan de andere kant van het park, er is kinderopvang schuin tegenover het huis en er zijn veel scholen in de buurt. Station Stadshagen heb je hier op fietsafstand. Het gezellige centrum van Zwolle bereik je na ongeveer een kwartiertje fietsen. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! INDELING BEGANE GROND: * Lichte entree/hal door de hoge raampartij, meterkast, garderobe en toiletruimte met hangende wc en fonteintje, * Tuingerichte woonkamer met trapkast, houtkachel en grote raampartijen, waardoor je geniet van veel licht en een heerlijke leefruimte. * Open keuken aan de voorzijde van het huis met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Combi-oven (oven en magnteron) en een aparte oven, afzuigkap en vrijstaande koel-/vriescombinatie. 1E VERDIEPING: * Overloop. * 3 ruime slaapkamers. * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. * Extra praktisch is het separate tweede toilet op de overloop. 2E VERDIEPING: * Overloop met technische installaties (CV-ketel en mechanische ventilatiebox), wasmachineaansluiting en vaste kast met schuifwanden. * Slaapkamer. * Dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de buurt. BUITENRUIMTE: * Ruime en diepe tuin. * Druivenpergola met druivenplanten van bijna 15 jaar oud. Met heerlijk zoete blauwe druiven. * Houtopslag. * 2 drainagepijpen geïnstalleerd in de achtertuin, waardoor het water ook in zeer natte periodes goed wegstroomt. * Elektrisch knikarm zonnescherm. * Overkapt gedeelte naast de schuur met inbouwverlichting. * Dakterras boven; 's avonds nog heerlijk in de zon. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² * Inhoud: 422 m³ * Perceeloppervlakte 162 m² * Verwarming en warm water: ProLine NxT HRC 24 CW4 (2011) * Zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten; * Dakterras met vrij uitzicht; * Energielabel A; * Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een fantastische locatie in Stadshagen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit huis!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
162 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ProLine NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.