Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Zwette 3 A

8032XL Zwolle • Overijssel

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Zwette 3 A Zwolle
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS 4 JUNI VAN 16.00 TOT 17.00 UUR Ben je op zoek naar een fijne plek om alleen of met zijn tweeën te wonen dan is deze bovenwoning een unieke kans! Deze leuke, verrassend ingedeelde bovenwoning is een mooie kans voor mensen die zichzelf niet in een appartementen complex zien wonen. Hier woon je in een rustig buurtje in de geliefde wijk Aa-landen waar rust, groen en vele voorzieningen zijn te vinden. Door de 3 aparte ruimtes is de indeling ideaal om alleen of met zijn tweeën heerlijk te wonen en werken. De foto's geven het beeld van hoe de huidige eigenaar het heeft ingedeeld, de impressies zijn een mogelijke variant om te wonen op de eerste verdieping en te slapen en werken op de 2e verdieping. De woning voelt veel ruimer dan de bemeten 50 m2 woonoppervlak omdat de ruimte onder de schuine kap voldoende gebruiksmogelijkheden heeft. Uniek aan deze woning is de eigen voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of 's avonds een fijne barbecue. De tuin biedt nog alle mogelijkheden, zie ook hiervoor de impressie van hoe het zou kunnen worden. De achtertuin behoort bij de benedenwoning waardoor je ieder een eigen plek hebt. Verder is er een gedeelde (met de benedenwoning) berging beschikbaar voor extra opslagruimte. Aan de Zwette 3a kun je comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne locatie. Indeling: Via de entree en trap bereik je de eerste verdieping met keuken, badkamer en slaapkamer of woonkamer. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten of ’s ochtends rustig de dag te beginnen. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De huidige slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een bed, nachtkastje(s) en kastruimte of uiteraard een comfortabele zithoek. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale ruimte, te gebruiken als woonkamer of slaapkamer. Deze verdieping voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit of slaapruimte te creëren. Omdat er een prettige scheiding is tussen wonen, koken en slapen, vind je hier rust en privacy. De ligging van de woning is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevindt zich de snelweg A28, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse bushaltes op loopafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. Ook een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een comfortabel en gemakkelijk woonklimaat. Pluspunten: - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Alle ramen zijn voorzien van zonnescreens (deels elektrisch, deels handmatig). - Vrijwel volledig uitgerust met HR++ beglazing - Nabij voorzieningen en snelle aansluiting op de snelweg - Gratis parkeren bij de woning en in de straat - VVE kosten bedragen € 50,- euro per maand Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke gevoel van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

3,02%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 04-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
173 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.