Todas las inmobiliarias en Berlicum

Mi experiencia con la inmobiliaria Van Goeden Huyze fue fantástica. Jasmijn estaba muy preparada desde nuestra primera reunión y es una agente inmobiliaria muy competente. Realizó toda la investigación necesaria y propuso una buena estrategia para lograr que el ofrecimiento fuera aceptado. Durante el proceso, también ofreció una guía paso a paso y revisó cuidadosamente todos los documentos. Siempre estaba disponible para responder preguntas, brindó apoyo profesional y tuvimos una excelente comunicación hasta la finalización definitiva. Puedo recomendar sin reservas Van Goeden Huyze como inmobiliaria si estás buscando la casa de tus sueños.

Mi amigo y yo éramos bastante nuevos en el mercado inmobiliario y decidimos pronto recurrir a la ayuda de un agente inmobiliario. Van Goeden Huyze nos ha acompañado con mucho conocimiento durante la compra de nuestra primera vivienda – ya en la segunda (!) oferta lo logramos. El agente inmobiliario es muy competente y, al mismo tiempo, encantadoramente agradable; el contacto siempre se sintió amable y personal. También me pareció agradable que el agente inmobiliario vaya de forma estándar a tres visitas, pero que las visitas en las que no se ofrece no cuenten. Eso suele ser diferente con otros agentes inmobiliarios, así que eso fue para nosotros realmente un punto positivo. En fin: un agente inmobiliario agradable y confiable que te da realmente la sensación de estar en buenas manos.

¡Estamos muy bien ayudados por Jasmín! ¡Nos aconsejaron bien y la vivienda se vendió muy rápido! Jasmín, gracias por la buena colaboración!

Mi amigo y yo éramos bastante nuevos en el mercado inmobiliario y decidimos pronto recurrir a la ayuda de un agente inmobiliario. Van Goeden Huyze nos ha acompañado con mucho conocimiento durante la compra de nuestra primera vivienda – ya en la segunda (!) oferta fue aceptada. El agente inmobiliario es muy competente y, al mismo tiempo, encantadoramente agradable; el contacto siempre se sintió amable y personal. También me pareció agradable que el agente inmobiliario vaya de forma estándar a tres visitas, pero que …

La agente inmigración fue muy competente y correcta. Buena asistencia durante todo el procedimiento, y la atención posterior.

Muy bien ayudado por Jasmín. A veces habría preferido que se comunicaran consejos más concretos y estrategias claras. Pero Jasmín siempre es cuidadosa, oportuna y tiene el conocimiento e información necesarios para que puedas tomar una decisión consciente. Sin la ayuda de Van Goeden Huyze ahora no tendríamos casa, así que fue una inversión muy valiosa.

¡Gracias! La búsqueda de un apartamento fue exitosa a través de Jasmijn. Su consejo muy competente, lo cual atestigua años de experiencia, y amable en el trato.

Rápido y bien. Muy personal y siempre está preparado para ti. Lleva también asuntos que son esenciales. Ha actuado rápidamente en los momentos adecuados.

Hemos comprado a través de Jasmijn de Van Goeden Huyze nuestra casa soñada. Su gran red y conocimiento amplio sobre Den Bosch y sus alrededores nos ha ayudado enormemente en nuestra búsqueda. La muy personal aproximación de Jasmijn la encontramos muy agradable. Esto hace, en nuestro caso, realmente la diferencia durante un trayecto especial como comprar o vender una casa. ¡Recomendamos Van Goeden Huyze encarecidamente!

Jasmín nos ha ayudado mucho en nuestra búsqueda de una primera vivienda. Está muy involucrada y el contacto mutuo lo hemos experimentado como algo muy agradable. ¡Gracias por tu dedicación y profesionalismo, Jasmín!

Hemos contratado a Van Goeden Huyze tanto para la compra como para la venta. Hemos experimentado el enfoque como muy agradable y personal. Jasmijn conoce bien el mercado y tiene un gran conocimiento del entorno de Den Bosch, lo que le permite dar buen consejo sobre la ubicación, desarrollos, etc. El proceso de venta fue muy sólido, con una buena asistencia!

Creí que podría encontrar y comprar una casa por mi cuenta. Pero después de la enésima vez que las ofertas eran ampliamente superiores al precio de venta, encontré a Jasmín de forma indirecta. Ella es amable y piensa conmigo. Lo que más me ayudó fueron sus sugerencias de viviendas fuera de mi área de búsqueda. Al final fui el primero en ver mi casa a través de sus contactos.

Jasmijn van Goede Huyze es muy competente, amable en el trato y dedica una atención enorme para asegurarse de que encuentres rápidamente una vivienda que se ajuste a tus deseos.

Hace poco tuve una excelente experiencia con van Goeden Huyze durante la venta de mi apartamento. La abordaje de Jasmijn van Mastrigt fue profesional, pero también personal y comprometida. Ella dio consejos expertos sobre el proceso de venta, tomó tiempo para mis preguntas y deseos y lo tradujo a una estrategia de venta adecuada y exitosa. El trayecto desde la presentación hasta la entrega fue suave, tuvo lugar con atención a las partes interesadas y se llevó hasta los pequeños detalles...

Jasmín es muy orientada al cliente y te acompaña como vendedor de forma excelente a través de cada fase del proceso.

Jasmijn es una insider absoluta cuando se trata del mercado inmobiliario en Den Bosch. Tiene un gran y actualizado conocimiento sobre la demanda y oferta de viviendas. Nos ha aconsejado bien en todos los aspectos, específicamente el precio de demanda

Marike nos ayudó excelentemente a resolver nuestra hipoteca. Nos pareció increíblemente emocionante, pero ella nos dio toda la confianza de que todo saldría bien. ¡Y así fue! Se encargó de todo por nosotros. Nunca habríamos pensado que fuera posible obtener una hipoteca en diciembre, un mes tan ocupado, antes de Navidad, pero ¡lo logró! ¡Excelente trabajo Marike.

¡Tampoco se escapan de la vista las solicitudes más complejas! Valiente, decidido y motivador (¡realmente necesario en este actual clima de préstamos!)

¡Experiencia totalmente genial en Roscam Hipotecas. Se piensa muchísimo en ti, ¡top!

¡Qué agradecidos estamos con el trabajo de Marike! En primer lugar, por la exitosa venta de nuestro apartamento, pero también por la asistencia en la compra de nuestra casa soñada en Utrecht. ¡Sin Marike, no habría sido posible! Además, Marike se encargó de todo para que nuestro nivel de estrés permaneciera al mínimo. ¡Recomendaría Roscam siempre y en todo momento!

¡Muy agradable!

Queríamos compartir encantadoramente nuestra experiencia con Roscam, especialmente con Marike, quien es fantástica en lo que hace. Es extremadamente competente y muy profesional, y hace fácil hacer negocios con ella. En el centro de cada interacción está la sensación de que se le presta atención con honestidad e integridad. Confiamos en que ella tomaría las decisiones por nosotros y lo hizo: se aseguró absolutamente de que hicimos las cosas correctas para nosotros y alcanzamos lo que queríamos. Cuando decidimos comprar una casa, siempre sería Marike la que elegiríamos - no pensábamos en nadie más que en ella. Entendió nuestras necesidades y nos guió durante todo el proceso. Para alguien que no puede leer ni hablar holandés, ella fue lo suficientemente paciente como para explicarnos todos los documentos, las reglas y las trampas, para que supiéramos lo que firmábamos. Siempre estuvo disponible y respondió rápidamente a nuestras preguntas. Incluso fue un paso más allá para asegurarse de que todo estuviera bien y evitó incluso que tomáramos una salida equivocada de la cual podríamos arrepentirnos a largo plazo. Estamos donde estamos gracias a su constante apoyo y cuidado hacia sus clientes. La consideramos más una amiga que un socio comercial - y eso es el núcleo de su servicio. Clara, coherente, honesta, minuciosa e incansable en todo lo que hace. Ahora que sabemos que nuestra relación con ella es más a nivel personal, nos trató como si fueran sus propias personas. ¿Qué puedo decir, si hay expats como nosotros que buscan ayuda sincera al alquilar o comprar una casa, entonces Roscam es una excelente elección. Tengan confianza, están en muy buenas manos.

Marike sabe, con su personalidad sobria y cálida, vender la casa de tal manera que en realidad ya casi no quieres irte. ¿Buscas a alguien que siempre tenga tu mejor interés en mente, con quien puedas reírte y que tenga todo perfectamente organizado? No busques más, Marike es tu agente inmobiliario.

Consejo experto.

Marieke es profesional y está muy informada sobre el mercado inmobiliario. Además, es amable y siempre está disponible durante todo el proceso. La combinación con los asesores hipotecarios de Roscam es muy práctica.

Anuncio: se indica una superficie de vivienda de 190m2. Según el plano, la superficie habitable es de 154m2 (redondeado hacia arriba). Llamé para informar sobre esto y siempre me respondieron que el anuncio es correcto... una imagen vale más que mil palabras... así que vélo por ti mismo... (ver anexo) ¿Quiénes son Roscam Makelaars? Pues bien, no están registrados en VastgoedCERT o NRVT (ambos registros de calidad destacados). Estos son los hechos, ahora mi opinión: Esta agencia inmobiliaria probablemente comenzó cuando el mercado inmobiliario explotó y pensó que podría ganar dinero rápido (así que como máximo 3 años de experiencia como agente inmobiliario sin formación específica en la materia). Dado que 'agente inmobiliario' es un trabajo libre, CUALQUIERA puede llamarse agente inmobiliario y vender casas, así que ¡TEN CUIDADO! Pregunta si están asociados a organizaciones del sector, ¿están certificados por sí mismos? Demasiados 'cowboys' ahí fuera intentando ganar un dinero rápido... ¡has sido advertido!

Marike nos ha ayudado muchísimo a encontrar nuestra casa de ensueño. A pesar de que el mercado inmobiliario es muy difícil. Aprecio su honestidad, claridad y la rapidez para actuar cuando se presenta una oportunidad. Es agradable trabajar con alguien que tiene mucha experiencia, buenas conexiones y conoce bien 's-Hertogenbosch y sus alrededores.

Cuando le dijimos a Gerard (Roscam Hipotecas) que queríamos incluir a un agente inmobiliario, nos derivó a Marike. Resultó ser una muy buena decisión. Marike está implicada, tiene conocimiento, es honesta y transparente, pero también crítica cuando es necesario. Ella descubre rápidamente en qué tipo de casa estás buscando exactamente y hace preguntas críticas cuando una casa no cumple con eso. En este mercado, como comprador estás propenso a dejarte llevar por la locura, pero Marike se asegura de que sigas con los pies en la tierra y solo das el siguiente paso cuando una casa realmente puede ser o convertirse en tu casa de ensueño. Lo que encontramos especialmente agradable fue la comunicación. A través de WhatsApp podíamos enviarle casas que queríamos visitar. Marike siempre parecía accesible y una visita se organizaba a menudo ya el día siguiente. Además, logró estar presente en todas las visitas! Después de una visita siempre podíamos contactarla para discutir preguntas o dudas y en cuanto decidimos hacer una oferta, Marike nos dio un consejo claro sobre la oferta y tomó las próximas medidas en el proceso de pujas en nombre nuestro. Gracias a la ayuda de Marike, no solo encontramos nuestra casa de ensueño, sino que también logramos comprarla. Algo que en este momento no es nada obvio. Miramos retrospectivamente a este proceso con gran satisfacción y podemos recomendar a Marike al 100%.

Marike me ayudó a encontrar un hogar aquí en Holanda, después de haber vivido 22 años en el extranjero. Ella se aseguró de que no perdiera de vista mis prioridades. Y con este mercado inmobiliario ajetreado, eso ocurría con frecuencia. ¡Ahora tengo exactamente lo que quería! Marike es abierta, sincera y tiene un enfoque personal. Si buscas un agente inmobiliario, contacta con Marike.

Marike, ¿qué has tenido y un buen momento juntos! Muchas casas vistas y después una bebida agradable para evaluar. Me has ayudado a encontrar la casa más bonita de Den Bosch, gracias!

Hemos vendido nuestra casa a través de Marike. Estamos especialmente satisfechos con ello. Todo el proceso ha transcurrido sin problemas y claramente. Marike trabaja con gran entusiasmo, siempre está disponible y no hay esfuerzo que sea demasiado. Hemos tenido muchas visitas y Marike las ha acompañado todas con mucho entusiasmo e inmediatamente nos ha mantenido informados del desarrollo. Para nosotros fue una experiencia muy positiva!

Marike nos ayudó en la compra de nuestra primera vivienda. Un paso enormemente emocionante. Entonces es especialmente agradable cuando alguien realmente está involucrado contigo y con tu búsqueda. No me preguntes cómo, pero Marike podía estar presente en cada visita a una propiedad de la que pensábamos que tenía posibilidades. Y eso es bastante un arte, porque las visitas siempre se planifican con muy poca antelación. Es realmente un valor añadido tener unos ojos adicionales durante una visita. Y alguien que hace las preguntas que a veces olvidas (o de las que no sabías que eran importantes). Lo más importante, quizás, es que Marike es sincera. Y eso es realmente un alivio en una mercado inmobiliario completamente loco. Es una persona agradable con la que me encantaría tomar una cerveza. Y por eso también la invitamos a tomar una cerveza en nuestra nueva casa. Ya estoy deseando verla. En resumen: si quieres alguien con quien tener un contacto personal agradable y que además te pueda ayudar con consejos, llama a Marike.

Sociaal en aangenaam, met een goed gevoel voor humor. Altijd bereid om te helpen en uitstekend in het opbouwen van relaties. We zijn blij met hem als makelaar.

Hemos comprado una casa de Robert-Jan con su propia agente inmobiliaria como asesor. Robert-Jan ofrece una imagen justa y realista, y trata respetuosamente a todas las partes interesadas, lo cual crea un proceso agradable.

El contacto con Gerald y Robert-Jan fue muy agradable y accesible. Gerald fue nuestro punto de contacto directo, y está involucrado y piensa bien. Gracias a su larga experiencia tiene mucha visión de la situación del mercado y una mirada realista. Para nosotros, Gerald fue un buen asesor con valor añadido. Podemos recomendar sinceramente a Buro t'Sas como agente inmobiliario de compraventa.

¡Todo ha ido sin problemas! Siempre pudimos acudir con preguntas y recibimos buenos consejos. La estilista había hecho algo precioso de ello. ¡Recomendaré seguramente a este agente inmobiliario! Bonita cooperación y muy satisfecho con las finalizaciones respecto a la venta.

Desde el primer momento hubo respeto mutuo por las opiniones del otro. Hubo espacio para la participación y la preparación y el trayecto hacia el momento de venta fue muy profesional. El resultado final fue muy satisfactorio.

Estamos muy bien ayudados en la venta de la casa. Fácil, rápido y humorístico tráfico de WhatsApp.

El agente inmobiliario siempre estuvo disponible para nosotros. Los contactos siempre fueron positivos. Tuvimos toda la confianza en ellos.

Todo puede siempre mejorar y por eso, un generoso 9 en lugar de un 10. Una excelente actuación de ambos caballeros t’Sas. Un folleto perfecto y una atención rápida cuando era necesario. Todo terminó con un contrato de compra firmado, estando muy satisfechos con el resultado obtenido.

Muy adecuadamente ayudado por Robert-Jan en la búsqueda de una casa - una experiencia positiva a la que quiero llamar la atención mediante esta reseña. Robert-Jan fue proactivo, honesto, fácil de contactar y, sobre todo, competente: sabía explicar claramente las ventajas e inconvenientes de una casa y/o ubicación cada vez, y decía qué era lo que sí y no era conforme al mercado. Un agente inmobiliario realista con un ojo agudo para las casas, no un vendedor de castillos en el aire.

Muy satisfecho con las damas de Meijerij. Buena comunicación, rápida respuesta y accesible. Altamente recomendado.

Do. nunca tengo pero estos están muy bien ganados ¡Dimphy y Minouk han superado completamente mis expectativas! Se comunican bien y agradablemente tanto contigo como vendedor como con posibles compradores, cumplen sus citas, son puntuales, prestan atención a lo que la venta de tu casa hace contigo como persona, entienden su profesión, toman pasos adicionales sin haber sido preguntados y a menudo ya habían resuelto las cosas antes incluso de que se me ocurriera preguntar. La venta del hogar gin…

Una agente inmobiliaria que ve más que solo piedras. Minouk ha vendido nuestra casa en Den Bosch y lo ha hecho de forma fantástica. No solo por su conocimiento y experiencia, sino principalmente gracias a su enfoque personal y cálido. Toma tiempo, escucha realmente y se asegura de que te sientas completamente acompañado y entendido como vendedor. Su formación en psicología se nota en todo: detecta perfectamente lo que ocurre, trae calma y confianza y hace del proceso algo en lo que puedas mirar atrás con buenas sensaciones. Una bocanada de aire fresco entre todas esas ‘agentes inmobiliarias apresuradas y poco atentas’. ¿Buscas a alguien que haga más que solo colocar una placa en el jardín? Entonces Minouk es la persona que debes tener.

Hemos comprado dos casas que estaban a la venta a través de las Señoras de Meierij. Un apartamento para mis padres y una casa para nosotros mismos. En esta evaluación les dimos 5 estrellas por su servicio y apoyo, pero nos habría gustado darles más. Representan simbólicamente un servicio al cliente excelente y profesionalidad. Cada llamada telefónica y cada correo electrónico nuestro fue respondido rápidamente. Tanto Dimphy como Minouk nos ayudaron en cada paso del camino. Nos dieron información just-in-time que siempre fue precisa y útil. Hemos aprovechado su amplio red de profesionales (como un constructor y un asesor hipotecario). Las Señoras de Meierij tienen una atención al detalle refrescante. El valor profesional más importante que queremos transmitir a los futuros compradores y vendedores, es su capacidad para representar las necesidades tanto del vendedor como del comprador de manera ética. Gracias, Dimphy y Minouk.

Las damas del notario me ayudaron con la compra de mi apartamento. Asistencia en la compra desde el principio hasta el final. Se presta atención y se escucha atentamente. ¿Tienes una pregunta? Respuesta rápida. Amable y comprensivo. Para mí, eran lo máximo. Muchas gracias, els

Las damas de Meierij Makelaardij nos ayudaron con la venta de nuestra casa. Lo hicieron con atención y estaban conscientes de nuestras posibilidades en el mercado (a diferencia de algunas agencias inmobiliarias establecidas). Buen consejo para la decoración. Los posibles compradores quedaron agradables sorprendidos por la hospitalidad durante las visitas. Todo para una buena venta. La próxima vez será nuevamente Las Damas de Meierij Makelaardij para nosotros.

Dimphy y Minouk, las damas de la Meierij, llenan el concepto de desahogo de una manera muy moderna y agradable. Llevan 'una casita de felicidad' ante la atención de un comprador futuro de forma profesional. Desde el diseño hasta la cálida recepción de posibles compradores durante los días de visita. Desde el perfecto manejo administrativo hasta la última entrega de llaves, todo ocurre con plena atención a cada detalle. Como vendedor, solo puedo decir cuánta suerte tengo de estar…

También en esta transacción, nada más que elogios para los agentes inmobiliarios Minouk y Dimphy, gracias a su conocimiento profesional la transacción ha podido tener lugar, el comprador y el vendedor están muy satisfechos con ello. ¡¡Creativo es el credo!!!

También el número 3 se ha vendido nuevamente, esta vez a la satisfacción de comprador y vendedor. Esto se debe completamente al comportamiento preciso, personal y profesional de las damas del notario. Gracias a la pasión que estas damas tienen por el oficio de corredor inmobiliario, no puede ser de otra manera que el cuarto apartamento (Eikendonck 125 en Vught) pase pronto ante el notario!!!

También este apartamento ha sido vendido de acuerdo con la satisfacción del comprador y vendedor, mediado por las damas / agentes inmobiliarios. La velocidad de venta se debe en parte a la metodología profesional para promocionar los apartamentos y la comunicación entre las partes interesadas.

La explicación es superflua con estos números, pero de todos modos algunas palabras clave para tener una idea de esta (dos mujeres / agentes inmobiliarios), amigable con los clientes, buena correspondencia con el vendedor, incluso los domingos!!! energética, buen consejo

Las damas de Meierij Makelaardij nos han ayudado fantásticamente con la venta del apartamento. Fue agradable colaborar, líneas cortas y un resultado muy bonito. ¡Recomendable!

Contacto muy fino y un enfoque refrescante para la venta. Muchas buenas sugerencias sobre cómo preparar la casa para la venta. Una visión propia del mercado y el proceso, con un toque femenino. Muy activo en la venta a través de Funda, sitio web propio y redes sociales. Preciosa brochura de venta que transmite más sensibilidad. Todo ha ayudado a una rápida venta y un buen precio.

Tuvimos muy buenas experiencias con las Damas de la Meierij, no solo son amables y serviciales sino que también saben muy bien con qué se dedican. Si algún día vendemos el inmueble comprado, seguramente lo haremos con su ayuda. En resumen: ¡una recomendación!

Hemos tenido una experiencia muy agradable con su oficina. La primera reunión fue especialmente agradable y cálida. Fue agradable trabajar con ustedes. Sus rápidas respuestas y buena accesibilidad eran perfectas. A nuestras preguntas se escuchó atentamente y se explicaron bien. Muchas gracias por la agradable cooperación y hasta pronto. Con amables saludos, Anneke van de Kamp

…mis situaciones personales han sido la causa de que haya tenido mucho contacto con varios agentes inmobiliarios durante las últimas semanas. El contacto con 'Dames van de Meierij Makelaardij' fue un bálsamo para mi. El 'Toque Personal' parecía obvio! Para mí, una agencia inmobiliaria con un GRAN PLUS!!

Las Señoras de la Meierij nos ayudaron excelentemente en la venta del apartamento de ‘nuestra’ madre. Fotografía, planos y textos publicitarios estaban perfectos en poco tiempo. Una vez subido a Funda, el apartamento se vendió en unas semanas. La colaboración entre las señoras y nosotros, como vendedores, fue muy buena. Las Señoras de la Meierij hacen realidad lo que afirman en su web. ¡Recomendable!

Consejo experto. Respuestas rápidas. Abierto a preguntas y piensa de forma proactiva en todos los asuntos relacionados con la venta de una casa

¡Una asistencia de venta increíble! Gracias a un buen plan de actuación y la correcta asistencia durante el proceso, pudimos vender nuestra vivienda exactamente como queríamos. En este caso los contactos eran cortos y todo se resolvió muy rápido. Es un proceso emocionante y gracias al agente inmobiliario nos sentimos completamente tranquilos. ¡Gracias!

Desde el principio hubo un buen contacto. Nos mantuvieron informados sobre el estado de la casa. Todo se arregló

Ahora es la segunda vez en poco tiempo que vendemos nuestra casa a través de Makelaardij Ton van Lanen & Partner. Mirjam es muy competente y empática, tiene una forma agradable de comunicarse. Mirjam abordó todo el proceso de manera muy rápida y extremadamente eficiente, ya que tiene mucha conocimiento específico, especialmente en esta parte del barrio. El apoyo durante la venta fue sublime y los tarifas muy aceptables. Muy amable, rápida y agradable en el contacto. F…

Parecen no estar interesados. No hacer buenas citas. En mi caso, medio día perdido. No recomendado.

Trato rápido, amable y correcto

Agente inmobilario competente y detallista. Muy amable, comunicativa y vendió muy bien nuestra casa. Pensó mucho en nosotros y tuvo en cuenta muchas de nuestras preferencias.

Agente audaz. Acepta la vivienda rápidamente y con profesionalismo. Lleva a cabo las visitas con entusiasmo y dinamismo. Precio limpio y orientado al servicio. Toma en cuenta muchas de las deseos del cliente.

Servicio profesional y amable. Realmente se pensó en nosotros y recibimos consejos muy útiles.

En octubre tuvimos una conversación de familiarización con Mirjam. Aquí conocimos su forma de trabajar y expresamos nuestras expectativas. En abril, nuestra casa fue puesta en venta y se vendió dentro de 8 días. El precio de venta resultó ser más alto del que habíamos acordado previamente.

Tuvimos buenas experiencias con esta agente inmobiliaria. Tiene conocimiento, cumple con los compromisos y siempre hay espacio para retroalimentación y discusión. Las visitas las gestionó correctamente para nosotros, ya que estuvimos mucho en el extranjero durante el período en el que nuestra casa estaba a la venta. También recibimos casi siempre una respuesta de la agente inmobiliaria poco después de las visitas. Líneas cortas agradables y fácilmente accesible. ¡Y también vendió nuestra casa!

¡Gracias por la buena colaboración durante la compra de mi nuevo hogar, y la rápida venta de mi apartamento. ¡¡Super profesional!!

Muy bien ayudado, servicio y consejos super. Bien accesible y tiene en cuenta muy bien nuestras deseos. En fin, estamos satisfechos ¡👍🏻! …

Muy correctamente ayudado por Mirjam van Lanen