Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Wilgenstraat 5

7611AC Aadorp • Overijssel

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.564

Galería de fotos

Wilgenstraat 5 Aadorp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen Sommige woningen verrassen pas écht wanneer je binnenstapt. Aan de Wilgenstraat 5 in Aadorp is dat precies wat gebeurt. Van buiten zie je een keurige helft van een dubbel woonhuis. Eenmaal binnen ontvouwt zich echter een compleet ander verhaal. Een verhaal van ruimte, luxe, comfort en een afwerkingsniveau dat je eerder verwacht bij een moderne nieuwbouwwoning dan bij een woning uit 1950. Tussen 2020 en 2026 is hier namelijk vrijwel niets onaangeroerd gebleven. Van uitbouw tot verbouw. Van isolatie tot installaties. Van keuken tot badkamer. Van kozijnen tot dak. Werkelijk alles is met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort aangepakt. Het resultaat is indrukwekkend. Een woning waar je niet hoeft te verbouwen, niet hoeft te verduurzamen en niet hoeft te klussen. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Wonen & koken Het hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Hier komen wonen, koken en samenzijn op een vanzelfsprekende manier samen. De royale leefruimte voelt licht, ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, de strakke afwerking en de fraaie vloeren die doorlopen over de gehele begane grond. De stijlvolle keuken met groot schiereiland vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De keuken werd in 2024 vernieuwd en is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, een fraaie apparatenwand, veel bergruimte en een prachtig natuurstenen werkblad. Een keuken waar uitstraling en gebruiksgemak moeiteloos samenkomen. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de schuifpui openstaan, loopt de leefruimte als vanzelf over in de tuin en de serre. Hierdoor voelt het buitenleven letterlijk als een verlengstuk van het wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek. Een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het grote vooraam profiteer je ook hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor het wooncomfort ieder seizoen optimaal is, ook om te kunnen koelen. Slapen & baden op de begane grond Wat deze woning allereerst bijzonder maakt, is de royale multifunctionele ruimte bij binnenkomst. Momenteel wordt deze ruimte o.a. gebruikt als entree met een indrukwekkende maatwerkkastenwand en thuiswerkplek. Minstens zo fraai is de uiterst sfeervol afgewerkte slaapkamer op de begane grond, Dan volgt de aangrenzende badkamer welke in 2023 is gerealiseerd en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en verlichte-/verwarmde spiegel. De hoogwaardige materialen zorgen voor een hotel-chique uitstraling. Dit wil toch iedereen? Dankzij de eigenschappen van baden en slapen op de begane grond biedt het huis een levensloopbestendige woonoplossing, juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep. Aansluitend bevindt zich de praktische technische ruimte met onder meer de installaties, witgoedvoorziening en extra bergruimte. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt. Eerste verdieping met airconditioning Ook de slaapverdieping sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning. Strak gestucte wanden en plafonds, vernieuwde kozijnen en een verzorgde afwerking zorgen ervoor dat ook hier direct een gevoel van kwaliteit ontstaat. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een moderne toiletruimte. Een ruimte met een eigenzinnig karakter dankzij de goud-zwarte details. Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Buitenleven Ook buiten gaat het wooncomfort onverminderd verder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de volwassen lindebomen aan de zijkant, de groene erfafscheidingen en de situering van het perceel ervaar je hier opvallend veel privacy. Een absolute meerwaarde vormt de royale serre. Deze ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar van de tuin kunt genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de aanwezige elektrische heater ontstaat een comfortabele plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. Kortom, deze serre voegt daadwerkelijk extra woonkwaliteit toe. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam & toekomstbestendig Niet alleen qua uitstraling is deze woning klaar voor de toekomst. Ook op technisch vlak is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd en instapklaar. Zo werden onder meer de daken vernieuwd, vloeren en muren geïsoleerd, hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ en HR+++ beglazing en diverse duurzame installaties aangebracht waaronder een warmtepomp, warmtepompboiler met buffer en maarliefst 20 zonnepanalen. Het resultaat mag er zijn: een indrukwekkend energielabel A++. Daarnaast beschikt de woning over: • Fuji Plus airconditioning (slaapkamer bovenverdieping); • vernieuwde elektrische installatie; • vloerverwarming én koeling op de gehele begane grond. Een woning die niet alleen comfortabel woont, maar ook voorbereid is op de toekomst. Locatie Aadorp behoort al jarenlang tot één van de geliefde dorpen in de omgeving van Almelo. Niet alleen vanwege de rustige en gemoedelijke sfeer, maar ook vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van Almelo, Wierden, Vriezenveen en de uitvalwegen. In het dorp zelf vind je onder meer een uitstekende basisschool, diverse sportverenigingen zoals voetbalvereniging ASV en tennisvereniging De Molenhoek. Daarnaast vormt het karakteristieke kanaal Almelo–De Haandrik een herkenbaar onderdeel van het dorp en de omgeving. Hier woon je rustig, dorps en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden bouwjaar 1950, tussen 2020-2026 volledig verbouwd, woonoppervlakte circa 156 m², perceeloppervlakte 325 m², energielabel A++;, luxe woonkeuken met schiereiland (2024) en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, royale multifunctionele ruimte op de begane grond, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming & verkoeling, hardhouten ramen en kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, 20 zonnepanelen (ca. 455 Wp per paneel), warmtepomp, warmtepompboiler, inventum 10l boiler en airconditioning aanwezig, royale serre met glazen schuifwanden en elektrische heater, brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, twee ruime slaapkamers op de verdieping, praktische vliering aanwezig, gelegen op een geliefde locatie in Aadorp. Aanvaarding in overleg. Kortom: een woning die je verwachtingen overtreft, een afwerkingsniveau biedt dat zelden voorkomt én klaar is voor de toekomst. Wanneer kom je kijken? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,07%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2026 había 1.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.550

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.