Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Zaaiwaard 3 a 16

5308JK Aalst • Gelderland

Vendido

€ 189.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 194.630

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Zaaiwaard 3 a 16 Aalst
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het hele jaar genieten van al het moois dat het rivierenlandschap te bieden heeft: dat kan in deze sfeervolle en instapklare recreatiewoning op Recreatiepark Het Esmeer in Aalst (gemeente Zaltbommel). Word wakker met een schitterend en blijvend vrij uitzicht over de Afgedamde Maas en beleef de natuur, rust en ruimte in dit comfortabele chalet aan de rand van het park. De goed onderhouden en geïsoleerde woning (energielabel B) is gelegen op eigen grond en beschikt over een ruime kavel met eigen parkeerplaats, een fraaie beschutte tuin en een groot zonnig terras op het zuidwesten. Door de slimme inrichting van het perceel is er volop privacy en ruimte voor rust en ontspanning. Aan de zij- en voorkant van het perceel zijn groene afscheidingen van laurier- en jasmijnstruiken aangebracht, wat de natuurlijke uitstraling van het geheel versterkt. De woning wordt aangeboden met volledige inventaris en is voorzien van alle comfort, zoals airconditioning, vaatwasser en een infraroodsauna. Op het mooi verzorgde park zijn o.a. diverse speelvoorzieningen, receptie, een prima restaurant en een snackbar. Direct naast het park liggen het natuurgebied De Neswaarden en recreatieplas Het Esmeer. Hier vindt u een jachthaven, een groot zwemstrand, een zonneweide met allerlei buitensportfaciliteiten en een prachtige omheinde speeltuin. Door alle voorzieningen op en rond het park is deze woning ideaal voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. INDELING De woonkamer is licht en sfeervol. De grote raampartijen en schuifpui bieden een prachtig uitzicht over de rivier en het omringende landschap, waardoor u het echte binnen-buiten gevoel ervaart. De zitbank heeft een uitklapbaar tweepersoonsbed met pocketveringmatras, fijn voor onverwachte gasten. De moderne half-open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met apart vriesgedeelte. De master bedroom beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed (boxspring met topper), een televisie en een praktische schuifwandkast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden en handige bovenkasten, ideaal voor kinderen of gasten. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een hangend toilet, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een kast met extra opbergruimte. Naast de buitendeur is de CV-kast met HR-combiketel. TUIN EN BERGING Het buitengedeelte bestaat uit een op maaiveldhoogte gelegen beschutte tuin en een groot verhoogd terras met glazen windscherm op het niveau van het chalet. Vanaf de loungehoek op het terras heeft u een panoramisch uitzicht heeft over de uiterwaarden, de levendige rivier en de authentieke dijkbebouwing aan de overzijde, waaronder de monumentale korenmolen van Veen. Ideaal voor lange zomeravonden, maar ook prachtig in de andere seizoenen. De schaduwrijke tuin beschikt over twee volgroeide bomen, borders met bloeiende planten, onderhoudsvrij kunstgras en een buitendouche. In de tuin is ook een rechthoekige vijver die momenteel niet als zodanig in gebruik is. Deze kan opnieuw als vijver worden ingericht, maar is ook geschikt als plek voor een klein zwembad of een jacuzzi. De tuingerichte berging beschikt over water, elektra, binnen- en buitenverlichting. Hier vindt u de ruime infraroodsauna, een wasmachine, een fonteintje, twee fietsen en bergruimte. Het perceel beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Onder het chalet bevindt zich een forse opbergruimte, bereikbaar via twee afsluitbare luiken. RECREATIEPARK HET ESMEER Recreatiepark Het Esmeer is een kleinschalig vakantiepark in Aalst, centraal gelegen op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. De snelwegen A2 en A27 liggen op een kwartier rijden afstand. Rotterdam, Utrecht en Eindhoven zijn binnen een uur bereikbaar. Direct naast het park ligt de grote recreatieplas Het Esmeer (omringd door natuurgebied De Neswaarden), waar u o.a. een prachtig zandstrand met zonneweide, een grote omheinde speeltuin en faciliteiten voor buitensporten vindt. Het park ligt midden in het natuurrijke en schilderachtige Land van Maas en Waal, ideaal voor mooie wandel- en fietstochten. Het is een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en avontuur, bijvoorbeeld in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen, slot Loevestein en de vestingsteden Zaltbommel en Gorinchem. Ook bent u met de auto binnen een half uur in de Efteling en het bourgondische centrum van Den Bosch. In het gemoedelijke nabijgelegen dorp Aalst zijn een supermarkt, bakker en kinderboerderij. ALGEMEEN - Recreatief verblijf is 365 dagen per jaar toegestaan. - Het geheel wordt aangeboden met complete inventaris. - In oktober 2023 is de gehele gevelbekleding vernieuwd met onderhoudsvrij kunststof materiaal (merk Duafort). - De woning heeft energielabel B en beschikt over vloer-, wand-, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbelglas. - Airconditioning, geïnstalleerd in 2023. - Voorzien van elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. - Alle ramen, schuifpui en voordeur hebben horren c.q. hordeuren. - Buiten zijn diverse electriciteitspunten en een buitenkraan. - Terras van onderhoudsvriendelijk composietmateriaal. - Recreatiepark Het Esmeer is onderdeel van Topparken. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa 2500 euro. - Dankzij de goede verhuurmogelijkheden ook zeer geschikt als beleggingsobject.

Hipoteca berekenen

€ 189.000

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 194.630

2,78%

Anualmente

%

€ 9.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
150 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5308

Mapas de Google

Ver Aalst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalst. En 2025 había 2.288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.457.

Inhabitantes

2.288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.457

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.632

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalst
Año Inhabitantes
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composición de los residentes

Edad

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origen de los residentes (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

261

Etiqueta C

200

Etiqueta B

133

Etiqueta G

106

Etiqueta F

75

Etiqueta D

74

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Aalst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.