Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Haartseweg 11 A

7121LA Aalten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.511

Galería de fotos

Haartseweg 11 A Aalten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Blijven de kinderen langer thuis wonen of zoek je een plek om samen te wonen met ouders? Op een prachtige plek in het buitengebied staat dit ruime woonhuis met een enkele woonbestemming, waar drie generaties onder één dak hebben gewoond. Het multifunctionele woonhuis biedt daarnaast mogelijkheden voor recreatieve bewoning/verblijfsrecreatie en het uitvoeren van nevenactiviteiten, van dagrecreatie tot zorg. Het is ook mogelijk om het pand in zijn geheel te bewonen, met voldoende slaapkamers voor de kinderen en ruimte om vanuit huis te werken. De ligging in het buitengebied is om in te lijsten. Akkers, weilanden en enkele (woon)boerderijen bepalen de sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Aalten, op slechts 3,5 kilometer fietsen. Zo woon je hier heel rustig, één met de natuur, met het centrum van Aalten binnen handbereik. Indeling VOORHUIS Begane grond: De officiële voordeur van het woonhuis bevindt zich aan de rechterzijde en geeft toegang tot een lange hal met een lichte tegelvloer met zwarte ruitjes. De lichte woonkamer vormt een geheel met de open keuken. Er is lichtinval vanaf drie kanten en de sfeer wordt bepaald door de donkere tegelvloer, openslaande tuindeuren en de potkachel. De eikenhouten keukenopstelling is uitgevoerd met diverse (inbouw)apparatuur. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich een slaapkamer, de badkamer, een kast-/wasruimte en een berging/bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met grote spiegel. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De berging/bijkeuken kan tevens worden gebruikt als tweede slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping Via de houten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer is gesitueerd onder het schuine dakvlak. ACHTERHUIS De tweede entree aan de linkerzijde geeft toegang tot een hal met een bordestrap naar de bovenwoning en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een tweede woonkamer met open keuken, over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte heeft directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de keuken staat een lichtgrijze hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Ook in dit deel van het multifunctionele pand zijn een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De slaapkamer staat via een gang in verbinding met een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. In de badkamer bevinden zich een ligbad, een aparte douche, een wandcloset en een wastafel. BOVENWONING Via de entree aan de linkerzijde van het woonhuis bereik je via de bordestrap de bovenwoning. Dit deel van het woonhuis beschikt over een ruime keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en een berging. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Exterieur De Bernadina Hoeve wordt omringd door een tuin met veel groen en verschillende terrassen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en het merendeel van de tuin bevindt zich aan de voorzijde, op het zonnige zuiden. Bijzonderheden - Fundering geplaatst in 1973, woonhuis gebouwd in 1983; - Eén woonhuis met één woonbestemming en gezamenlijke energieaansluitingen; - Drie (woon)kamers, drie keukens en drie badkamers; - Verwarming en warm water voorhuis via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2016); - Verwarming en warm water achterhuis via een HR-ketel (Intergas, 2014); - Diverse invullingen mogelijk (conform bestemmingsplan); - Perceel 1820 m²; - Energielabel C. Tiny house Achter het woonhuis, op een afzonderlijk perceel, wordt een tiny house met schuur gerealiseerd. In dit tiny house zal de huidige eigenaar van het woonhuis gaan wonen. Hiervoor is toestemming verleend voor een periode van 15 jaar. Het tiny house valt binnen hetzelfde bestemmingsplan als het woonhuis, waardoor beide percelen planologisch met elkaar verbonden zijn o.a. ten aanzien van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen (totaal 200 m²). Het betreft echter een volledig zelfstandige situatie met een eigen huisnummer en eigen nutsvoorzieningen. Bij het verkochte perceel is momenteel nog circa 100 m² aan bijgebouwen toegestaan binnen de geldende bestemmingsregels. Voor nadere toelichting informeren wij u graag.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
1820 m²
Contenido
975 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.