Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Haartseweg 11 A

7121LA Aalten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.511

Galerie de photos

Haartseweg 11 A Aalten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blijven de kinderen langer thuis wonen of zoek je een plek om samen te wonen met ouders? Op een prachtige plek in het buitengebied staat dit ruime woonhuis met een enkele woonbestemming, waar drie generaties onder één dak hebben gewoond. Het multifunctionele woonhuis biedt daarnaast mogelijkheden voor recreatieve bewoning/verblijfsrecreatie en het uitvoeren van nevenactiviteiten, van dagrecreatie tot zorg. Het is ook mogelijk om het pand in zijn geheel te bewonen, met voldoende slaapkamers voor de kinderen en ruimte om vanuit huis te werken. De ligging in het buitengebied is om in te lijsten. Akkers, weilanden en enkele (woon)boerderijen bepalen de sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Aalten, op slechts 3,5 kilometer fietsen. Zo woon je hier heel rustig, één met de natuur, met het centrum van Aalten binnen handbereik. Indeling VOORHUIS Begane grond: De officiële voordeur van het woonhuis bevindt zich aan de rechterzijde en geeft toegang tot een lange hal met een lichte tegelvloer met zwarte ruitjes. De lichte woonkamer vormt een geheel met de open keuken. Er is lichtinval vanaf drie kanten en de sfeer wordt bepaald door de donkere tegelvloer, openslaande tuindeuren en de potkachel. De eikenhouten keukenopstelling is uitgevoerd met diverse (inbouw)apparatuur. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich een slaapkamer, de badkamer, een kast-/wasruimte en een berging/bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met grote spiegel. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De berging/bijkeuken kan tevens worden gebruikt als tweede slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping Via de houten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer is gesitueerd onder het schuine dakvlak. ACHTERHUIS De tweede entree aan de linkerzijde geeft toegang tot een hal met een bordestrap naar de bovenwoning en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een tweede woonkamer met open keuken, over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte heeft directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de keuken staat een lichtgrijze hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Ook in dit deel van het multifunctionele pand zijn een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De slaapkamer staat via een gang in verbinding met een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. In de badkamer bevinden zich een ligbad, een aparte douche, een wandcloset en een wastafel. BOVENWONING Via de entree aan de linkerzijde van het woonhuis bereik je via de bordestrap de bovenwoning. Dit deel van het woonhuis beschikt over een ruime keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en een berging. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Exterieur De Bernadina Hoeve wordt omringd door een tuin met veel groen en verschillende terrassen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en het merendeel van de tuin bevindt zich aan de voorzijde, op het zonnige zuiden. Bijzonderheden - Fundering geplaatst in 1973, woonhuis gebouwd in 1983; - Eén woonhuis met één woonbestemming en gezamenlijke energieaansluitingen; - Drie (woon)kamers, drie keukens en drie badkamers; - Verwarming en warm water voorhuis via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2016); - Verwarming en warm water achterhuis via een HR-ketel (Intergas, 2014); - Diverse invullingen mogelijk (conform bestemmingsplan); - Perceel 1820 m²; - Energielabel C. Tiny house Achter het woonhuis, op een afzonderlijk perceel, wordt een tiny house met schuur gerealiseerd. In dit tiny house zal de huidige eigenaar van het woonhuis gaan wonen. Hiervoor is toestemming verleend voor een periode van 15 jaar. Het tiny house valt binnen hetzelfde bestemmingsplan als het woonhuis, waardoor beide percelen planologisch met elkaar verbonden zijn o.a. ten aanzien van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen (totaal 200 m²). Het betreft echter een volledig zelfstandige situatie met een eigen huisnummer en eigen nutsvoorzieningen. Bij het verkochte perceel is momenteel nog circa 100 m² aan bijgebouwen toegestaan binnen de geldende bestemmingsregels. Voor nadere toelichting informeren wij u graag.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
1820 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.