Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Huygensstraat 61

7121VG Aalten • Gelderland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Huygensstraat 61 Aalten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Christiaan Huygens, een dichter en diplomaat uit de 16e en 17e eeuw, is de naamgever van deze rustige straat in Aalten. Hier staat deze verbouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een oprit, fraaie carport en een garage/hobbyruimte. Of je nu bergruimte zoekt of een liefhebber bent van twee (of vier)wielers; dit huis is perfect voor jou. De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maakt het Aaltens plaatje meer dan compleet. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool met peuterspeelzaal. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Een voordeel is de ligging in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Indeling: Begane grond: De eerste indruk van deze woning is zeer goed, mede dankzij de carport met inbouwverlichting. Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de bijkeuken. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken met de trapopgang, een bergkast en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat. Het zitgedeelte is een gezellige plek om tv te kijken en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 4-persoonstafel. De aansluitende keuken, met uitzicht op de achtertuin, is in 2006 vernieuwd. De L-vormige keukenopstelling heeft een aanrechtblad en een achterwand van stijlvol graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven en een koelkast. In de aanbouw zijn de ruime keuken en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken heeft niet alleen een deur naar de carport, maar ook naar de achtertuin. Kies je ervoor om de schone was buiten te drogen, dan is het maar een paar stappen vanaf de wasmachine. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is qua grootte onder andere geschikt als kinderkamer of tweepersoons logeerkamer. In het jaar 2006 is ook de badkamer vernieuwd, gevolgd door een gedeeltelijke vernieuwing in 2025. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Garage/hobbyruimte: Auto-, motor- en liefhebbers opgelet! Deze woning heeft een fraaie garage/hobbyruimte van circa 16.5 m2 met een maatwerk werkbank, elektra, verlichting, water en een bergzolder. Dubbele deuren aan de kant van de carport zorgen ervoor dat deze ruimte goed toegankelijk is. Tuin: De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om buiten te zitten, in de zon of schaduw. Je ziet borders met gevarieerde beplanting en op een centrale plek staat een plataanboom, die straks een fraai groen bladerdak heeft. Dit geldt ook voor de onderhoudsvriendelijke voortuin, pal naast de oprit met carport. Een eigen achterom met dubbele deuren is er ook, waardoor je zo met een aanhanger naar achter kunt. Bijzonderheden: - Gevelisolatie in 2013 met Aminotherm schuimisolatie (dampopen, waterafstotend en isolerend); - Dakisolatie woonhuis (6 cm isolatieschuimplaat) en bijgebouw (14 cm glaswol); - Vloerisolatie in 2006 (polystyreen); - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (geheel) en 2025 (gedeeltelijk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, circa 2006); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Garage/hobbyruimte met elektra, verlichting, water en een bergzolder; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.