Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Huygensstraat 61

7121VG Aalten • Gelderland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Huygensstraat 61 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Christiaan Huygens, een dichter en diplomaat uit de 16e en 17e eeuw, is de naamgever van deze rustige straat in Aalten. Hier staat deze verbouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een oprit, fraaie carport en een garage/hobbyruimte. Of je nu bergruimte zoekt of een liefhebber bent van twee (of vier)wielers; dit huis is perfect voor jou. De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maakt het Aaltens plaatje meer dan compleet. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool met peuterspeelzaal. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Een voordeel is de ligging in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Indeling: Begane grond: De eerste indruk van deze woning is zeer goed, mede dankzij de carport met inbouwverlichting. Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de bijkeuken. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken met de trapopgang, een bergkast en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat. Het zitgedeelte is een gezellige plek om tv te kijken en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 4-persoonstafel. De aansluitende keuken, met uitzicht op de achtertuin, is in 2006 vernieuwd. De L-vormige keukenopstelling heeft een aanrechtblad en een achterwand van stijlvol graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven en een koelkast. In de aanbouw zijn de ruime keuken en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken heeft niet alleen een deur naar de carport, maar ook naar de achtertuin. Kies je ervoor om de schone was buiten te drogen, dan is het maar een paar stappen vanaf de wasmachine. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is qua grootte onder andere geschikt als kinderkamer of tweepersoons logeerkamer. In het jaar 2006 is ook de badkamer vernieuwd, gevolgd door een gedeeltelijke vernieuwing in 2025. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Garage/hobbyruimte: Auto-, motor- en liefhebbers opgelet! Deze woning heeft een fraaie garage/hobbyruimte van circa 16.5 m2 met een maatwerk werkbank, elektra, verlichting, water en een bergzolder. Dubbele deuren aan de kant van de carport zorgen ervoor dat deze ruimte goed toegankelijk is. Tuin: De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om buiten te zitten, in de zon of schaduw. Je ziet borders met gevarieerde beplanting en op een centrale plek staat een plataanboom, die straks een fraai groen bladerdak heeft. Dit geldt ook voor de onderhoudsvriendelijke voortuin, pal naast de oprit met carport. Een eigen achterom met dubbele deuren is er ook, waardoor je zo met een aanhanger naar achter kunt. Bijzonderheden: - Gevelisolatie in 2013 met Aminotherm schuimisolatie (dampopen, waterafstotend en isolerend); - Dakisolatie woonhuis (6 cm isolatieschuimplaat) en bijgebouw (14 cm glaswol); - Vloerisolatie in 2006 (polystyreen); - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (geheel) en 2025 (gedeeltelijk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, circa 2006); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Garage/hobbyruimte met elektra, verlichting, water en een bergzolder; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.