Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Huygensstraat 61

7121VG Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Huygensstraat 61 Aalten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Christiaan Huygens, een dichter en diplomaat uit de 16e en 17e eeuw, is de naamgever van deze rustige straat in Aalten. Hier staat deze verbouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een oprit, fraaie carport en een garage/hobbyruimte. Of je nu bergruimte zoekt of een liefhebber bent van twee (of vier)wielers; dit huis is perfect voor jou. De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maakt het Aaltens plaatje meer dan compleet. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool met peuterspeelzaal. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Een voordeel is de ligging in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Indeling: Begane grond: De eerste indruk van deze woning is zeer goed, mede dankzij de carport met inbouwverlichting. Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de bijkeuken. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken met de trapopgang, een bergkast en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat. Het zitgedeelte is een gezellige plek om tv te kijken en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 4-persoonstafel. De aansluitende keuken, met uitzicht op de achtertuin, is in 2006 vernieuwd. De L-vormige keukenopstelling heeft een aanrechtblad en een achterwand van stijlvol graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven en een koelkast. In de aanbouw zijn de ruime keuken en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken heeft niet alleen een deur naar de carport, maar ook naar de achtertuin. Kies je ervoor om de schone was buiten te drogen, dan is het maar een paar stappen vanaf de wasmachine. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is qua grootte onder andere geschikt als kinderkamer of tweepersoons logeerkamer. In het jaar 2006 is ook de badkamer vernieuwd, gevolgd door een gedeeltelijke vernieuwing in 2025. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Garage/hobbyruimte: Auto-, motor- en liefhebbers opgelet! Deze woning heeft een fraaie garage/hobbyruimte van circa 16.5 m2 met een maatwerk werkbank, elektra, verlichting, water en een bergzolder. Dubbele deuren aan de kant van de carport zorgen ervoor dat deze ruimte goed toegankelijk is. Tuin: De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om buiten te zitten, in de zon of schaduw. Je ziet borders met gevarieerde beplanting en op een centrale plek staat een plataanboom, die straks een fraai groen bladerdak heeft. Dit geldt ook voor de onderhoudsvriendelijke voortuin, pal naast de oprit met carport. Een eigen achterom met dubbele deuren is er ook, waardoor je zo met een aanhanger naar achter kunt. Bijzonderheden: - Gevelisolatie in 2013 met Aminotherm schuimisolatie (dampopen, waterafstotend en isolerend); - Dakisolatie woonhuis (6 cm isolatieschuimplaat) en bijgebouw (14 cm glaswol); - Vloerisolatie in 2006 (polystyreen); - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (geheel) en 2025 (gedeeltelijk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, circa 2006); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Garage/hobbyruimte met elektra, verlichting, water en een bergzolder; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.