Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Huygensstraat 61

7121VG Aalten • Gelderland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Huygensstraat 61 Aalten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Christiaan Huygens, een dichter en diplomaat uit de 16e en 17e eeuw, is de naamgever van deze rustige straat in Aalten. Hier staat deze verbouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een oprit, fraaie carport en een garage/hobbyruimte. Of je nu bergruimte zoekt of een liefhebber bent van twee (of vier)wielers; dit huis is perfect voor jou. De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maakt het Aaltens plaatje meer dan compleet. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool met peuterspeelzaal. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Een voordeel is de ligging in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Indeling: Begane grond: De eerste indruk van deze woning is zeer goed, mede dankzij de carport met inbouwverlichting. Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de bijkeuken. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken met de trapopgang, een bergkast en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat. Het zitgedeelte is een gezellige plek om tv te kijken en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 4-persoonstafel. De aansluitende keuken, met uitzicht op de achtertuin, is in 2006 vernieuwd. De L-vormige keukenopstelling heeft een aanrechtblad en een achterwand van stijlvol graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven en een koelkast. In de aanbouw zijn de ruime keuken en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken heeft niet alleen een deur naar de carport, maar ook naar de achtertuin. Kies je ervoor om de schone was buiten te drogen, dan is het maar een paar stappen vanaf de wasmachine. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is qua grootte onder andere geschikt als kinderkamer of tweepersoons logeerkamer. In het jaar 2006 is ook de badkamer vernieuwd, gevolgd door een gedeeltelijke vernieuwing in 2025. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Garage/hobbyruimte: Auto-, motor- en liefhebbers opgelet! Deze woning heeft een fraaie garage/hobbyruimte van circa 16.5 m2 met een maatwerk werkbank, elektra, verlichting, water en een bergzolder. Dubbele deuren aan de kant van de carport zorgen ervoor dat deze ruimte goed toegankelijk is. Tuin: De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om buiten te zitten, in de zon of schaduw. Je ziet borders met gevarieerde beplanting en op een centrale plek staat een plataanboom, die straks een fraai groen bladerdak heeft. Dit geldt ook voor de onderhoudsvriendelijke voortuin, pal naast de oprit met carport. Een eigen achterom met dubbele deuren is er ook, waardoor je zo met een aanhanger naar achter kunt. Bijzonderheden: - Gevelisolatie in 2013 met Aminotherm schuimisolatie (dampopen, waterafstotend en isolerend); - Dakisolatie woonhuis (6 cm isolatieschuimplaat) en bijgebouw (14 cm glaswol); - Vloerisolatie in 2006 (polystyreen); - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (geheel) en 2025 (gedeeltelijk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, circa 2006); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Garage/hobbyruimte met elektra, verlichting, water en een bergzolder; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
232 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.