Ir directamente al contenido
Logotipo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Koopmanstraat 43

7121VS Aalten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 4.257

Galería de fotos

Koopmanstraat 43 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en sfeervolle gezinswoning met diepe tuin in rustige woonwijk van Aalten In een rustige en geliefde kindvriendelijke woonwijk in Aalten staat deze goed onderhouden hoekwoning met veranda, vrijstaande stenen berging/bijkeuken, houten schuurtje met overkapping en een verrassend diepe achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van 405 m² en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de gevel geïsoleerd en is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast en praktische kelderkast. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en is voorzien van een plankenvloer en een sfeervolle open haard. Via de tuindeur is de veranda bereikbaar, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, groen en er zijn meerdere plekken om te zitten. Of u nu wilt tuinieren, de kinderen wilt laten spelen of lekker ontspannen. Hier is ruimte genoeg. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging/bijkeuken met plavuizen vloer, keukenblokje en wasmachineaansluiting. Ook is er een houten schuurtje met overkapping aanwezig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Locatie De woning is ideaal gelegen voor gezinnen. Iets verder in de straat is een speeltuintje voor de kinderen en de basisschool is op loopafstand. Er is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast loop je zo het buitengebied in en kun je er heerlijk wandelen langs de Slingebeek, een prachtige plek voor ontspanning. Het gezellige centrum van Aalten, met winkels, restaurants en terrassen, bereik je in een paar minuten fietsen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden reist. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem goed bereikbaar. Kenmerken -ruime en goed onderhouden hoekwoning; -gelegen op een perceel van 405 m²; -sfeervolle veranda; -vernieuwde badkamer; -vernieuwde meterkast (2023); -9 zonnepanelen (2019); -vrijstaande stenen berging/bijkeuken; -houten schuurtje met overkapping; -parkeren op eigen terrein; -gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas; -voorzien van airconditioning zowel in de woonkamer als in een van de slaapkamers; -verwarming via CV-ketel (2010). Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.