Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Plein-Zuid 7

7121EX Aalten • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.626

Galería de fotos

Plein-Zuid 7 Aalten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen met karakter, in een fraaie jaren 30 herenhuis, tegenover Plein-Zuid in het mooie Aalten. Hier kun je de puntjes op de i zetten, waarna dit woonhuis echt jouw thuis is. Het grote, halfronde raam en openslaande deuren aan twee zijden zorgen ervoor dat de woonkamer en keuken heel licht zijn. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Sfeermakers zijn de glas-in loodramen, paneeldeuren, originele plafonds en een prachtige schouw in de master bedroom. De tuin, met terrassen aan drie zijden, is heerlijk ruim en er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de voorzijde, naast het mooie glas-in loodraam. In de royale hal ligt een oude tegelvloer en het originele plafond is behouden. Verder zie je de lange trap naar de eerste verdieping, die nu nog is bekleed met tapijt. Aan het einde van de hal, links van de meterkast, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Blikvanger in de woonkamer is het grote, halfronde kozijn met twee grote ramen. Het uitzicht naar de rondom gelegen tuin is fraai en er zijn openslaande deuren aan de voor- en achterzijde geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. In de hoek van de woonkamer zie je de aansluitingen voor de keuken, in een hoekopstelling. Naast de keuken is de bijkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier zijn de toiletruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met karakter. De trap, paneeldeuren, het plafond op de overloop en de glas-in loodramen vormen een fraai geheel. Op de overloop zie je handige kasten met schuifdeuren, en er is de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder de royale master bedroom met twee inbouwkasten en een prachtige schouw. De andere slaapkamer is, gezien de grootte, heel geschikt als kinderkamer of werkkamer. Of droom je van een inloopkast? In de badkamer zijn de benodigde aansluitingen reeds gemaakt. Het inbouwreservoir van het toilet is geplaatst, je ziet de aansluitingen voor een wastafel(meubel) en achter het muurtje is de inloopdouche. Ook hangt er reeds een hoge handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met de mooie dakconstructie in het zicht, Drie dakramen zorgen voor lichtinval en de hoogte maakt deze fraaie ruimte heel ruimtelijk. Dit is de perfecte plek in een ruime slaapkamer te creëren, eventueel met een apart werkgedeelte en/of een thuiswerkplek. Exterieur: Deze fraaie, gerenoveerde woning met karakter wordt aan drie kanten omringd door een royale tuin met meerdere terrassen. Zo kun je altijd een plekje in de zon opzoeken, maar ook in de tuin zitten. Een deel van de beplanting is behouden, met als de fraaie tuinmuur met sierhekwerk. Bijzonderheden: - Duurzame woning in een statige jaren ’30 villa; - Paneeldeuren, glas-in loodramen, oude schouw en deels oude plafonds zijn behouden; - Royale tuin aan drie zijden, met meerdere terrassen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - Oplevering in de huidige staat (dient nog afgebouwd te worden); - Omgevingsvergunning voor de bouw van een berging is verleend; - Naast de bestaande woningen (grenzend aan 7a) wordt een plan met 4 woningen gerealiseerd, zie de 3D-visualisaties); - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.