Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Plein-Zuid 7

7121EX Aalten • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.626

Photo Gallery

Plein-Zuid 7 Aalten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met karakter, in een fraaie jaren 30 herenhuis, tegenover Plein-Zuid in het mooie Aalten. Hier kun je de puntjes op de i zetten, waarna dit woonhuis echt jouw thuis is. Het grote, halfronde raam en openslaande deuren aan twee zijden zorgen ervoor dat de woonkamer en keuken heel licht zijn. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Sfeermakers zijn de glas-in loodramen, paneeldeuren, originele plafonds en een prachtige schouw in de master bedroom. De tuin, met terrassen aan drie zijden, is heerlijk ruim en er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de voorzijde, naast het mooie glas-in loodraam. In de royale hal ligt een oude tegelvloer en het originele plafond is behouden. Verder zie je de lange trap naar de eerste verdieping, die nu nog is bekleed met tapijt. Aan het einde van de hal, links van de meterkast, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Blikvanger in de woonkamer is het grote, halfronde kozijn met twee grote ramen. Het uitzicht naar de rondom gelegen tuin is fraai en er zijn openslaande deuren aan de voor- en achterzijde geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. In de hoek van de woonkamer zie je de aansluitingen voor de keuken, in een hoekopstelling. Naast de keuken is de bijkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier zijn de toiletruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met karakter. De trap, paneeldeuren, het plafond op de overloop en de glas-in loodramen vormen een fraai geheel. Op de overloop zie je handige kasten met schuifdeuren, en er is de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder de royale master bedroom met twee inbouwkasten en een prachtige schouw. De andere slaapkamer is, gezien de grootte, heel geschikt als kinderkamer of werkkamer. Of droom je van een inloopkast? In de badkamer zijn de benodigde aansluitingen reeds gemaakt. Het inbouwreservoir van het toilet is geplaatst, je ziet de aansluitingen voor een wastafel(meubel) en achter het muurtje is de inloopdouche. Ook hangt er reeds een hoge handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met de mooie dakconstructie in het zicht, Drie dakramen zorgen voor lichtinval en de hoogte maakt deze fraaie ruimte heel ruimtelijk. Dit is de perfecte plek in een ruime slaapkamer te creëren, eventueel met een apart werkgedeelte en/of een thuiswerkplek. Exterieur: Deze fraaie, gerenoveerde woning met karakter wordt aan drie kanten omringd door een royale tuin met meerdere terrassen. Zo kun je altijd een plekje in de zon opzoeken, maar ook in de tuin zitten. Een deel van de beplanting is behouden, met als de fraaie tuinmuur met sierhekwerk. Bijzonderheden: - Duurzame woning in een statige jaren ’30 villa; - Paneeldeuren, glas-in loodramen, oude schouw en deels oude plafonds zijn behouden; - Royale tuin aan drie zijden, met meerdere terrassen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - Oplevering in de huidige staat (dient nog afgebouwd te worden); - Omgevingsvergunning voor de bouw van een berging is verleend; - Naast de bestaande woningen (grenzend aan 7a) wordt een plan met 4 woningen gerealiseerd, zie de 3D-visualisaties); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
395 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.