Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Plein-Zuid 7

7121EX Aalten • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.626

Galerie de photos

Plein-Zuid 7 Aalten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen met karakter, in een fraaie jaren 30 herenhuis, tegenover Plein-Zuid in het mooie Aalten. Hier kun je de puntjes op de i zetten, waarna dit woonhuis echt jouw thuis is. Het grote, halfronde raam en openslaande deuren aan twee zijden zorgen ervoor dat de woonkamer en keuken heel licht zijn. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Sfeermakers zijn de glas-in loodramen, paneeldeuren, originele plafonds en een prachtige schouw in de master bedroom. De tuin, met terrassen aan drie zijden, is heerlijk ruim en er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de voorzijde, naast het mooie glas-in loodraam. In de royale hal ligt een oude tegelvloer en het originele plafond is behouden. Verder zie je de lange trap naar de eerste verdieping, die nu nog is bekleed met tapijt. Aan het einde van de hal, links van de meterkast, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Blikvanger in de woonkamer is het grote, halfronde kozijn met twee grote ramen. Het uitzicht naar de rondom gelegen tuin is fraai en er zijn openslaande deuren aan de voor- en achterzijde geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. In de hoek van de woonkamer zie je de aansluitingen voor de keuken, in een hoekopstelling. Naast de keuken is de bijkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier zijn de toiletruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met karakter. De trap, paneeldeuren, het plafond op de overloop en de glas-in loodramen vormen een fraai geheel. Op de overloop zie je handige kasten met schuifdeuren, en er is de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder de royale master bedroom met twee inbouwkasten en een prachtige schouw. De andere slaapkamer is, gezien de grootte, heel geschikt als kinderkamer of werkkamer. Of droom je van een inloopkast? In de badkamer zijn de benodigde aansluitingen reeds gemaakt. Het inbouwreservoir van het toilet is geplaatst, je ziet de aansluitingen voor een wastafel(meubel) en achter het muurtje is de inloopdouche. Ook hangt er reeds een hoge handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met de mooie dakconstructie in het zicht, Drie dakramen zorgen voor lichtinval en de hoogte maakt deze fraaie ruimte heel ruimtelijk. Dit is de perfecte plek in een ruime slaapkamer te creëren, eventueel met een apart werkgedeelte en/of een thuiswerkplek. Exterieur: Deze fraaie, gerenoveerde woning met karakter wordt aan drie kanten omringd door een royale tuin met meerdere terrassen. Zo kun je altijd een plekje in de zon opzoeken, maar ook in de tuin zitten. Een deel van de beplanting is behouden, met als de fraaie tuinmuur met sierhekwerk. Bijzonderheden: - Duurzame woning in een statige jaren ’30 villa; - Paneeldeuren, glas-in loodramen, oude schouw en deels oude plafonds zijn behouden; - Royale tuin aan drie zijden, met meerdere terrassen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - Oplevering in de huidige staat (dient nog afgebouwd te worden); - Omgevingsvergunning voor de bouw van een berging is verleend; - Naast de bestaande woningen (grenzend aan 7a) wordt een plan met 4 woningen gerealiseerd, zie de 3D-visualisaties); - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.