Ir directamente al contenido
Logotipo de Mensink Berndes

Spiekerdijk 6

7121KX Aalten • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Iets Anders Makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Spiekerdijk 6 Aalten
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het uitgestrekte coulissenlandschap van de Achterhoek staat Woonboerderij De Zoere, een prachtige woonboerderij uit 1865 met een B&B verblijf in de voormalige varkensstal, een 4-persoons chalet, een pipowagen met badhuisje en twee multifunctionele bijgebouwen. Dit is een ongekend mooie plek om te wonen, omringd door natuur waar je konijnen, hazen en (roof)vogels regelmatig ziet. De woonboerderij is met behoud van karakter verbouwd tot een duurzaam droomhuis, op maar liefst 3.890 m2 eigen grond. Als je deze plek hebt ontdekt, ben je op slag verliefd… Je kunt De Zoere vinden op internet en dan lees je vele positieve reviews. De gastenverblijven zijn van hoge kwaliteit, maar ook de prachtige omgeving wordt geroemd. De ligging in het buitengebied (buurtschap De Haart), tussen Aalten en de Duitse grens, is fraai. Het centrum van Aalten bevindt zich op ca. 6 kilometer afstand en verder zijn Winterswijk, Bredevoort en Bocholt (D) in de nabijheid. Weg van de stad omringd door natuur… het is een droom die uitkomt. Indeling woonboerderij: Begane grond: De oorspronkelijke entree, met een prachtige levensboom boven de deur, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de rechterzijde is de huidige entree, die toegang geeft tot een sfeervolle hal. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde een ruime garderobekast, waarin de meterkast geplaatst is. Spectaculair, groot maar toch huiselijk, heel licht en boordevol karakter. Zo kun je de woonkamer gerust omschrijven. We zijn nu in de voormalige stal, met een grote schuifpui op de plek waar vroeger de staldeuren waren. De originele gebintstijlen en ankerbalken zijn behouden, goed passend bij de houten plafonds en de plavuizen vloer. Aan drie kanten zorgen stalramen en grote ramen tot vloerhoogte voor optimaal tuincontact en fraai lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich bij de schouw. Aan de voorzijde zijn de eetkeuken en een ruime slaapkamer gerealiseerd. In de eetkeuken, met een hoog plafond en hardstenen vloer, staat een handgemaakte keukenopstelling met aanrechtbladen van hardsteen en hout. Bij de schouw met tegelwand staat een groot gasfornuis met een dubbele oven, bakplaat en een afzuigkap. Ook de vaatwasser, Quooker-kraan en de planken boven het aanrecht blijven achter. De naastgelegen slaapkamer is ruim van opzet en ademt een aangename rust uit. Vanuit de slaapkamer en woonkamer is een ruime, moderne badkamer te bereiken. De muren zijn grotendeels gestuct en bij de hardstenen wastafel is een stuk van het oude metselwerk zichtbaar. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en de hardstenen wastafel met meubel. Eerste verdieping: Via de eetkeuken is de trap naar de eerste verdieping, met een prachtige rode loper. Eenmaal boven sta je in een prachtige, multifunctionele kamer met drie grote dakramen en een eikenhouten vloer. De sporen zijn zichtbaar, net als het bovenste deel van de gebintstijlen. Achter de groene deuren zijn twee bergingen en een royale slaapkamer, die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Van de twee bergingen is er eentje met alle aansluitingen voor een badkamer, en in de andere berging zit de nieuwe hybride ketel/warmtepomp en de wasmachine/droger aansluitingen. Indeling B&B: In het staartstuk van de boerderij, met een eigen entree, is de voormalige varkensstal die is verbouwd tot B&B. Op de begane grond zijn een ruime slaap-/zitkamer met pelletkachel en een badkamer, die is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Op de vide is een tweede slaapkamer, waardoor het verblijf geschikt is voor vier personen. Chalet: Op de plek waar vroeger een kapschuur stond, staat nu een chalet, met fraaie houten buitengevels en een interieur waar veel hout is gebruikt. Het chalet is ingedeeld met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een L-vormige badkamertje. Alle voorzieningen zijn aanwezig: van een airco-unit tot inbouwapparatuur. Badhuisje en pipowagen: Elders op het perceel staat een badhuisje ten behoeve van de verhuur van de pipowagen. Vanaf het overdekte terras loop je het badhuisje in, die ingericht als badkamer. De sfeervolle pipowagen is ingedeeld met een vast tweepersoonsbed, kitchenette, een tweepersoons tafel en is voorzien van vloerverwarming. Berging en schoppe: Links van de inrit staat een ruime berging met dubbele openslaande deuren. Hierdoor is dit bijgebouw onder andere geschikt als opslag of als stalling van de fietsen. Het grote bijgebouw met rood pannendak is een zogenaamde ‘schöppe’ (Achterhoeks voor schuur). Deze grote ruimte met inpandige berging en vliering heeft aan twee zijden dubbele deuren voor een goede toegankelijkheid met verschillende voertuigen. Exterieur: Deze prachtige woonboerderij met bijgebouwen staat op een perceel van maar liefst 3.890 m2, geheel met omheining en twee geitenweides. En niet te vergeten, de pergola met de prachtige blauwe regen die dient als een fijne schaduwplek in de zomer met de enorme picknicktafel om uitgebreid met familie en vrienden te onthaasten. Voor mens en dier, voor kinderen en tuinliefhebbers is dit een ongekend mooie plek. Hier kun je dieren houden, van de zon genieten, gasten ontvangen en helemaal tot rust komen. Hier beleef je de natuur en is het uitzicht iedere dag adembenemend mooi. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. kleine stalraampjes en bovenraampje bij de oude voordeur). - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. - Verwarming via een HR-ketel en een hybride warmtepomp, en een pelletkachel (in B&B). - 12 full-black zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022. - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
3890 m²
Contenido
1114 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt en Xtend lucht warmtepomp (2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.