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Hoofdweg 1495

2157PA Abbenes • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 9.773

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Hoofdweg 1495 Abbenes
Foto 1
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Descripción

Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of the property description in Dutch, divided into two paragraphs with a maximum of 300 words. The address needs to be included, and they specified no headings or bullet points. First, I need to parse the JSON context thoroughly. The address is Hoofdweg 1495 Abbenes. The property is a semi-bungalow with a garage on 1625m² land. Key features include the conservatory, garden with fruit trees, views over farmland and the Hoofdvaart, modern bathroom, oak stove, two floors with three bedrooms on the upper floor, and various outdoor amenities like a swimming pool. Energy label D, solar panels, and proximity to towns. For the first paragraph: Start with the address. Mention the property type, location, views, the conservatory, garden layout, and major interior features like the living room with a fireplace and modern bathroom. Also note the garage made of stone. Second paragraph: Focus on the layout—ground floor with entrance hall, kitchen, living area. First floor has three bedrooms and a bathroom. Highlight the garden's features: terraces, swimming pool, wood coverings. Mention the energy efficiency aspects (solar panels) and location's advantages: nearby towns, good access from A44. Ensure the word count doesn't exceed 300 and split into two clear paragraphs without markdown. Hoofdweg 1495 Abbenes, een traditionele semi-bungalow met garage op een perceel van 1625 m² eigen grond, biedt vrij uitzicht over akkerland en het water van de Hoofdvaart. Het huis staat omringd door een prachtig aangelegde tuin met bestrating, gazon, sierbomen en een grote aangebouwde serre. Vanaf de woonkamer is zowel het water als omringende velden te zien, met uitzichten op de zonsondergang en -opgang. Binnen is het huis voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, grijswit kleurstelling en wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim, met een houtkachel en open keuken

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
1625 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
118 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2157

Mapas de Google

Ubicación de Abbenes

Vista espacial del área de trabajo en Abbenes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenes. En 2025 había 1.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.414.

Inhabitantes

1.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.414

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.535

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenes
Año Inhabitantes
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

149

Etiqueta D

90

Etiqueta B

80

Etiqueta G

69

Etiqueta A

55

Etiqueta F

26

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricidad: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.066

Actividad empresarial en Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenes
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

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