Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

De Hilt 13

1391DT Abcoude • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.876

Galería de fotos

De Hilt 13 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en duurzaam comfort in hartje Abcoude! Welkom in dit instapklare en stijlvolle familiehuis gelegen aan een kindvriendelijke straat in de populaire wijk Land van Winkel.. Deze half vrijstaande villa uit 2017, met een woonoppervlak van 146 m² en een ruim perceel van 256 m², combineert luxe met duurzaamheid (energielabel A++) en praktisch comfort – precies wat je zoekt in een gezinswoning. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een aparte werk-/speelkamer, vloerverwarming door de gehele woning én een zonnige tuin met overkapping is dit dé plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het grasveld voor het huis maar ook in diverse speeltuinen op loopafstand. Indeling: Al bij aankomst ervaar je het gemak van twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin. Via de hal met toilet, trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en technische ruimte bereik je door een handgemaakte stalen deur de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging, 10 meter breedte en de vele raampartijen baadt de living in het licht. De drie openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. De luxe open keuken met spoeleiland, op maat gemaakt door Tinello, is een echte eyecatcher. Denk aan een fraai lichtgekleurd composiet blad met marmer “look”, Quooker, Bertazzoni inductiefornuis met ingebouwde oven en topkwaliteit inbouwapparatuur van Neff waaronder een combi- stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde vind je bovendien een fijne extra kamer: ideaal als kantoor, speelruimte of hobbyplek. De zonnige, op het zuiden gelegen sierlijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is dankzij de open ligging de hele dag door zonnig. Er zijn verschillende soorten bloemen en planten waaronder prachtige witte klimrozen in het voorjaar. In de tuin geniet je van een fraaie loungehoek onder de overkapping, een geïsoleerde berging met elektra en een handige achterom. Er ligt een mooi terras over de gehele breedte van de achtergevel en een automatisch Velux zonnescherm biedt schaduw tijdens het heetst van de dag. De tuin heeft tevens een automatisch beregeningssysteem. Eerste verdieping Via de lichte overloop bereik je vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over luxe op maat gemaakte inbouwkasten. De luxe hoofdbadkamer heeft een ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer biedt eveneens een inloopdouche en wastafel – ideaal voor een groot gezin of logees. Alle slaapkamers hebben raampartijen van vloer tot plafond en zijn voorzien van Velux buitenhorren. De riante vliering is bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap. Met een vloeroppervlak van meer dan 50 m² en stahoogte in het midden biedt deze plek volop bergruimte. Eventueel kan deze ruimte betrokken worden bij het huis door middel van een vaste trap. Duurzaam & instapklaar Deze woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie en beschikt over energielabel A++. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en uitgerust met inbouwspots: direct verhuizen zonder klussen dus! Omgeving: Abcoude is geliefd om zijn landelijke charme én de nabijheid van de stad. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, met het Abcoudermeer en schilderachtige riviertjes op korte afstand. Tegelijkertijd liggen Amsterdam, Schiphol, Utrecht en ’t Gooi om de hoek. Het dorp zelf biedt een bruisende kern met winkels, speciaalzaken, restaurants, kinderopvang, scholen en sportverenigingen. Kortom: de perfecte plek om te wonen, werken en ontspannen. Bijzonderheden: • Energielabel A++ • Gasloze woning met luchtwarmtepomp en vloerverwarming • 14 zonnepanelen • Bouwjaar 2017 • Perceel 256 m², woonoppervlak 146 m² • Vier slaapkamers, twee badkamers + extra werk-/speelkamer • Twee eigen parkeerplaatsen • NEN 2580 meetrapport aanwezig De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.