Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 8

4151EE Acquoy • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Lingedijk 8 Acquoy
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle dijkwoning met zwembad, schuur en B&B nabij de Linge - Energielabel A, volledig gasloos met 33 zonnepanelen - Zwembad, B&B, grote schuur met verdieping en praktijkruimte - Volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en originele details Op een idyllische plek aan de Lingedijk in Acquoy staat deze verrassend ruime dijkwoning vol karakter, sfeer én comfort. Van de originele balken en stalramen tot de moderne keuken, vloerverwarming en triple glas, hier is oud en nieuw naadloos gecombineerd. De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2023 en dat zie je overal: nieuw sanitair, keuken, kozijnen, isolatie én 33 strak weggewerkte zonnepanelen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een zonnige tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, een verwarmd zwembad met eigen techniekruimte en een grote schuur met verdieping. Extra bijzonder is de aparte B&B-ruimte, perfect voor logees, praktijk aan huis, mantelzorg of opgroeiende kinderen. En dat alles aan een rustige, doodlopende dijk met veel fietsers, wandelaars en alleen bestemmingsverkeer. Globale indeling Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje en toegang tot kelder; kantoor voorzien van vloerverwarming en koeling; woonkamer met vloerverwarming en koeling, houtkachel, zicht op de dijk en tuin; open keuken in L-opstelling met diepe lades, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, stoomoven, combi-magnetron, wijnkoelkast en koelkast; toegang tot serre met schuifpui en rondom glas; Eerste verdieping: overloop met dakkapel en linnenkast; 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde (HR++ glas, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken); master bedroom met inloopkast; badkamer met terrazzo vloer, losstaand bad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; Souterrain: vaste trap naar technische ruimte met warmtepomp, boiler, witgoedaansluitingen; toegang tot kruipruimte en schuifpui naar tuin; volledig geïsoleerd en verwarmd; Buiten: diepe tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, bomen en beplanting (waaronder noten-, Magnolia- en appelbomen en leilindes); overkapping met buitenkeuken; verwarmd zoutwaterzwembad (2025) met tegenstroom, warmtepomp, filtersysteem en eigen groepenkast; geluidswal aan de achterzijde (begroeiing is aangeplant); voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Schuur: dubbele deuren naar grote open ruimte met elektra en water; tweede ruimte voorbereid als praktijkruimte (dakisolatie, stroompunten, dubbele deuren naar tuin); vaste trap naar verdieping met open ruimte en originele houten balken; B&B: terrassen voor en achter; open ruimte met airco, houten balken en keukentje (spoelbak, koelkast, 2-pits kookplaat); badkamer met douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - Energielabel A, gasloos wonen - 33 zonnepanelen (netjes geïntegreerd in dak van de schuur) - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd vanaf 2023/2024 - Verwarmd zwembad met techniekruimte en eigen installatie (oplevering juli 2025) - Gelegen aan rustige doodlopende dijk, enkel bestemmingsverkeer - Fietstunnel naar openbare school op korte afstand - B&B flexibel inzetbaar: praktijkruimte, mantelzorg, werkplek of tienerruimte - Tuin met hoogteverschillen, veel groen en privacy Ligging: De Linge kronkelt door het schilderachtige landschap van de Betuwe en passeert onderweg het charmante dorp Acquoy, een idyllische plek met een rijke historie en een karakteristieke uitstraling. Acquoy staat bekend om zijn scheve kerktoren en de rustgevende omgeving, waar water en natuur samenkomen. Het dorp biedt een fijne woonomgeving met een hechte gemeenschap en is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen korte tijd in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam via de A2 en A15. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het naastgelegen Leerdam.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
1205 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
156 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4151

Mapas de Google

Ver Acquoy en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Acquoy

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Acquoy. En 2025 había 585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.589.

Inhabitantes

585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.589

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.267

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Acquoy
Año Inhabitantes
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Acquoy
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Composición de los residentes

Edad

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta C

46

Etiqueta B

37

Etiqueta A

26

Etiqueta D

23

Etiqueta F

22

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Acquoy
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 565 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricidad: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Electricidad: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Electricidad: 2.919

Actividad empresarial en Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Acquoy
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Acquoy.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Acquoy

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer viviendas in Acquoy

Ver más viviendas en este lugar.