Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 8

4151EE Acquoy • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Leerdam

Photo Gallery

Lingedijk 8 Acquoy
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle dijkwoning met zwembad, schuur en B&B nabij de Linge - Energielabel A, volledig gasloos met 33 zonnepanelen - Zwembad, B&B, grote schuur met verdieping en praktijkruimte - Volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en originele details Op een idyllische plek aan de Lingedijk in Acquoy staat deze verrassend ruime dijkwoning vol karakter, sfeer én comfort. Van de originele balken en stalramen tot de moderne keuken, vloerverwarming en triple glas, hier is oud en nieuw naadloos gecombineerd. De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2023 en dat zie je overal: nieuw sanitair, keuken, kozijnen, isolatie én 33 strak weggewerkte zonnepanelen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een zonnige tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, een verwarmd zwembad met eigen techniekruimte en een grote schuur met verdieping. Extra bijzonder is de aparte B&B-ruimte, perfect voor logees, praktijk aan huis, mantelzorg of opgroeiende kinderen. En dat alles aan een rustige, doodlopende dijk met veel fietsers, wandelaars en alleen bestemmingsverkeer. Globale indeling Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje en toegang tot kelder; kantoor voorzien van vloerverwarming en koeling; woonkamer met vloerverwarming en koeling, houtkachel, zicht op de dijk en tuin; open keuken in L-opstelling met diepe lades, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, stoomoven, combi-magnetron, wijnkoelkast en koelkast; toegang tot serre met schuifpui en rondom glas; Eerste verdieping: overloop met dakkapel en linnenkast; 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde (HR++ glas, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken); master bedroom met inloopkast; badkamer met terrazzo vloer, losstaand bad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; Souterrain: vaste trap naar technische ruimte met warmtepomp, boiler, witgoedaansluitingen; toegang tot kruipruimte en schuifpui naar tuin; volledig geïsoleerd en verwarmd; Buiten: diepe tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, bomen en beplanting (waaronder noten-, Magnolia- en appelbomen en leilindes); overkapping met buitenkeuken; verwarmd zoutwaterzwembad (2025) met tegenstroom, warmtepomp, filtersysteem en eigen groepenkast; geluidswal aan de achterzijde (begroeiing is aangeplant); voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Schuur: dubbele deuren naar grote open ruimte met elektra en water; tweede ruimte voorbereid als praktijkruimte (dakisolatie, stroompunten, dubbele deuren naar tuin); vaste trap naar verdieping met open ruimte en originele houten balken; B&B: terrassen voor en achter; open ruimte met airco, houten balken en keukentje (spoelbak, koelkast, 2-pits kookplaat); badkamer met douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - Energielabel A, gasloos wonen - 33 zonnepanelen (netjes geïntegreerd in dak van de schuur) - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd vanaf 2023/2024 - Verwarmd zwembad met techniekruimte en eigen installatie (oplevering juli 2025) - Gelegen aan rustige doodlopende dijk, enkel bestemmingsverkeer - Fietstunnel naar openbare school op korte afstand - B&B flexibel inzetbaar: praktijkruimte, mantelzorg, werkplek of tienerruimte - Tuin met hoogteverschillen, veel groen en privacy Ligging: De Linge kronkelt door het schilderachtige landschap van de Betuwe en passeert onderweg het charmante dorp Acquoy, een idyllische plek met een rijke historie en een karakteristieke uitstraling. Acquoy staat bekend om zijn scheve kerktoren en de rustgevende omgeving, waar water en natuur samenkomen. Het dorp biedt een fijne woonomgeving met een hechte gemeenschap en is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen korte tijd in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam via de A2 en A15. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het naastgelegen Leerdam.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1205 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
156 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4151

Google Maps

View Acquoy on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Acquoy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Acquoy. In 2025 were there 585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.589.

Residents

585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.589

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.267

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Acquoy
Year Residents
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Acquoy
Year Average WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Composition of residents

Age build-up

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Education level

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

67

Label C

46

Label B

37

Label A

26

Label D

23

Label F

22

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Acquoy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Electricity: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Electricity: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Electricity: 2.919

Business activity in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Acquoy
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Acquoy.

Frequently asked questions about living in Acquoy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer houses in Acquoy

View more homes in this location.