Résidents
585
Dernière année: 2025
Lingedijk 8
4151EE Acquoy • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Karaktervolle dijkwoning met zwembad, schuur en B&B nabij de Linge - Energielabel A, volledig gasloos met 33 zonnepanelen - Zwembad, B&B, grote schuur met verdieping en praktijkruimte - Volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en originele details Op een idyllische plek aan de Lingedijk in Acquoy staat deze verrassend ruime dijkwoning vol karakter, sfeer én comfort. Van de originele balken en stalramen tot de moderne keuken, vloerverwarming en triple glas, hier is oud en nieuw naadloos gecombineerd. De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2023 en dat zie je overal: nieuw sanitair, keuken, kozijnen, isolatie én 33 strak weggewerkte zonnepanelen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een zonnige tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, een verwarmd zwembad met eigen techniekruimte en een grote schuur met verdieping. Extra bijzonder is de aparte B&B-ruimte, perfect voor logees, praktijk aan huis, mantelzorg of opgroeiende kinderen. En dat alles aan een rustige, doodlopende dijk met veel fietsers, wandelaars en alleen bestemmingsverkeer. Globale indeling Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje en toegang tot kelder; kantoor voorzien van vloerverwarming en koeling; woonkamer met vloerverwarming en koeling, houtkachel, zicht op de dijk en tuin; open keuken in L-opstelling met diepe lades, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, stoomoven, combi-magnetron, wijnkoelkast en koelkast; toegang tot serre met schuifpui en rondom glas; Eerste verdieping: overloop met dakkapel en linnenkast; 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde (HR++ glas, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken); master bedroom met inloopkast; badkamer met terrazzo vloer, losstaand bad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; Souterrain: vaste trap naar technische ruimte met warmtepomp, boiler, witgoedaansluitingen; toegang tot kruipruimte en schuifpui naar tuin; volledig geïsoleerd en verwarmd; Buiten: diepe tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, bomen en beplanting (waaronder noten-, Magnolia- en appelbomen en leilindes); overkapping met buitenkeuken; verwarmd zoutwaterzwembad (2025) met tegenstroom, warmtepomp, filtersysteem en eigen groepenkast; geluidswal aan de achterzijde (begroeiing is aangeplant); voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Schuur: dubbele deuren naar grote open ruimte met elektra en water; tweede ruimte voorbereid als praktijkruimte (dakisolatie, stroompunten, dubbele deuren naar tuin); vaste trap naar verdieping met open ruimte en originele houten balken; B&B: terrassen voor en achter; open ruimte met airco, houten balken en keukentje (spoelbak, koelkast, 2-pits kookplaat); badkamer met douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - Energielabel A, gasloos wonen - 33 zonnepanelen (netjes geïntegreerd in dak van de schuur) - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd vanaf 2023/2024 - Verwarmd zwembad met techniekruimte en eigen installatie (oplevering juli 2025) - Gelegen aan rustige doodlopende dijk, enkel bestemmingsverkeer - Fietstunnel naar openbare school op korte afstand - B&B flexibel inzetbaar: praktijkruimte, mantelzorg, werkplek of tienerruimte - Tuin met hoogteverschillen, veel groen en privacy Ligging: De Linge kronkelt door het schilderachtige landschap van de Betuwe en passeert onderweg het charmante dorp Acquoy, een idyllische plek met een rijke historie en een karakteristieke uitstraling. Acquoy staat bekend om zijn scheve kerktoren en de rustgevende omgeving, waar water en natuur samenkomen. Het dorp biedt een fijne woonomgeving met een hechte gemeenschap en is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen korte tijd in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam via de A2 en A15. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het naastgelegen Leerdam.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 1205 m²
- Contenu
- 730 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 156 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Acquoy sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Acquoy
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Acquoy. En 2025 étaient 585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.589.
Moyenne WOZ
EUR 541.589
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.267
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 575 |
| 2025 | 585 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.546 |
| 2022 | EUR 417.372 |
| 2023 | EUR 481.830 |
| 2024 | EUR 505.876 |
| 2025 | EUR 541.589 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 150
0-15: 100
15-25: 45
25-45: 125
45-65: 170
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
100
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
535
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
22
Appartementen
12
Tussenwoningen
15
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
67
Étiquette C
46
Étiquette B
37
Étiquette A
26
Étiquette D
23
Étiquette F
22
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.572 | 3.478 |
| 2021 | 1.707 | 3.719 |
| 2022 | 1.265 | 3.452 |
| 2023 | 1.025 | 3.290 |
| 2024 | 1.015 | 3.244 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 565 • Électricité: 1.488
Huurwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.259
Koopwoning
Gaz: 1.063 • Électricité: 3.544
Appartement
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.690
Tussenwoning
Gaz: 475 • Électricité: 1.488
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.786
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 834 • Électricité: 2.919
Activité dans Acquoy (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Acquoy.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Acquoy
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Acquoy?
Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?
De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Acquoy?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?
In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.
Meer maisons in Acquoy
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lingedijk 82
4151CN Acquoy
€ 935.000 k.k.
€ 3.065/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Lingedijk 95
4151CM Acquoy
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achterweg 77
4151CL Acquoy
€ 1.300.000 k.k.
€ 7.065/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1593 m²
- Chambres de coucher
- 4
