Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 82

4151CN Acquoy • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Leerdam

Photo Gallery

Lingedijk 82 Acquoy
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Uniek Rijksmonument met volop ruimte en mogelijkheden! - Geschakelde dijkwoning met zes slaapkamers, een woonkeuken waar je u tegen zegt en 305 m² aan woonoppervlak.  - Karaktervol, maar toe aan een flinke opfrisbeurt.  - Grote achtertuin, eigen parkeerplekken, potentie voor een B&B Stap binnen in een woning waar ruimte en karakter hand in hand gaan. Deze dijkwoning aan de Lingedijk is er één voor de liefhebber: royaal in opzet, boordevol potentie en gelegen op een adembenemende plek. Maar eerlijk is eerlijk: het huis heeft aandacht nodig. Binnen tref je oude elementen die smeken om een tweede leven en buitenom wacht het schilderwerk al op je kwast. Toch krijg je er een unieke kans voor terug. Denk aan grote leefruimtes, meerdere verdiepingen, een diepe achtertuin én een ligging waar je stil van wordt. Rust, ruimte en vrijheid voeren hier de boventoon. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor een atelier of droomt van een B&B: hier kun je echt iets bijzonders van maken. De werkplaats wordt momenteel gehuurd door de buurman, die hier zijn bedrijf runt. Parkeren doe je achterom, lekker praktisch. Kortom, een woning die met liefde en inzet kan uitgroeien tot een fantastische plek. De globale indeling:  Begane grond: entree, toegang tot de eetkamer, eerste verdieping, en de kelder; de eetkamer loopt door naar de bijkeuken, achtertuin en woonkeuken; de woonkeuken is voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Verder heb je nog een enorme open haard in de keuken; via de keuken kom je in de schuur waar zich nog een slaapkamer, badkamer en los toilet bevindt.  De bijkeuken is nog eens voorzien van een brede oven met daarop een 6-pits gasfornuis. Een vaatwasser en een koelkast; deze bijkeuken leid ook naar de kelder, maar deze kelder wordt gehuurd door de buren. Via de bijkeuken kom je ook in de achtertuin. Boven de bijkeuken zit nog een ruime vliering.  Het deel is een grote opbergplaats voor fietsen en andere spullen die in de woning niet nodig zijn; via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers die doorlopen in een andere slaapkamer. Verder is het deel nog voorzien van een vide die dient als opbergruimte.  De werkplaats wordt gehuurd door de buren, dit is een grote ruimte met machines, hier staat ook een bedrijfsbestemming op. Het is een grote ruimte met een vliering en een kelder. Buiten: de geheel groene achtertuin loopt langs de werkplaats door naar achteren; er is een afgebroken schuur, toegang tot de huidige schuur en toegang tot de parkeerplek en fietsenschuur. De eerste verdieping:  Bij binnenkomst kan je gelijk een trap op naar de eerste en tweede verdieping; via de overloop kan je doorlopen naar de master bedroom en de slaapkamer daarnaast; via de tweede slaapkamer kan je met een vlizotrap naar de tweede verdieping en naar het deel; via het balkon in het deel loop je naar slaapkamer drie Tweede verdieping:  Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping,  hier is een ruime slaapkamer die doorloopt in een opbergzolder. Goed om te weten: - Het is echt een kluswoning. - Veel enkele beglazing. - Parkeren kan achterom bij huisnummer 38. - Werkplaats en een kelder worden gehuurd door de buren. - Een unieke kans met veel potentie op een heel mooi plekje. Ligging: Acquoy, een schilderachtig dorpje aan de Linge, is vooral bekend door de scheve kerktoren en charmante lintbebouwing langs het water. Hier vind je rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en watersporters. Acquoy maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal tussen steden als Leerdam en Geldermalsen, die uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer bieden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
1700 m²
Content
2011 m³
Other enclosed space
179 m²
External storage space
188 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1761
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Open haard
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4151

Google Maps

View Acquoy on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Acquoy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Acquoy. In 2025 were there 585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.589.

Residents

585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.589

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.267

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Acquoy
Year Residents
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Acquoy
Year Average WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Composition of residents

Age build-up

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Education level

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

67

Label C

46

Label B

37

Label A

26

Label D

23

Label F

22

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Acquoy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Electricity: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Electricity: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Electricity: 2.919

Business activity in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Acquoy
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Acquoy.

Frequently asked questions about living in Acquoy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer houses in Acquoy

View more homes in this location.