Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 82

4151CN Acquoy • Gelderland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Lingedijk 82 Acquoy
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek Rijksmonument uit 1761 met volop ruimte en mogelijkheden! - Op de Lingedijk 82/84 gelegen woonboerderij zes slaapkamers, een woonkeuken waar je u tegen zegt en 305 m² aan woonoppervlak. - Karaktervol, maar toe aan een flinke opfrisbeurt. - Grote achtertuin, eigen parkeerplekken, potentie voor een B&B Stap binnen in een woning waar ruimte en karakter hand in hand gaan. Deze dijkwoning aan de Lingedijk is er één voor de liefhebber: royaal in opzet, boordevol potentie en gelegen op een adembenemende plek. Maar eerlijk is eerlijk: het huis heeft aandacht nodig. Binnen tref je oude elementen die smeken om een tweede leven en buitenom wacht het schilderwerk al op je kwast. Toch krijg je er een unieke kans voor terug. Denk aan grote leefruimtes, meerdere verdiepingen, een diepe achtertuin én een ligging waar je stil van wordt. De tuin is een groen paradijs met onder andere een markante walnotenboom en diverse fruitbomen, wat het buitenleven hier extra bijzonder maakt. Daarnaast beschikt de woning overdijks over een eigen vlonder met aanlegplaats direct aan de Linge, ideaal voor wie houdt van varen, suppen of simpelweg genieten van het water. Rust, ruimte en vrijheid voeren hier de boventoon. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor een atelier of droomt van een B&B: hier kun je echt iets bijzonders van maken. De aan de achterzijde gelegen deel wordt momenteel gehuurd door de buurman, die hier als kunstenaar zijn atelier heeft. Aan de achterstraat beschikt het huis over 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Kortom, een woning die met liefde en inzet kan uitgroeien tot een fantastische plek. De globale indeling: Begane grond: entree, toegang tot de woonkamer, eerste verdieping en de kelder; de woonkamer loopt door naar de bijkeuken, achtertuin en woonkeuken; de woonkeuken is voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Verder heb je nog een enorme open schouw in de keuken; via de keuken kom je in het deel waar zich nog een slaapkamer, badkamer en los toilet bevindt. Vanuit de entree woning is tevens de tweede kelder bereikbaar. Deze kelder loopt gedeeltelijk door onder het naastgelegen huis van de buren (nr 86) . Boven de bijkeuken zit nog een ruime vliering. Het rietgedekte deel langs de dijk is een grote opbergplaats voor fietsen en andere spullen tevens staat er een pingpongtafel; via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers die doorlopen in een andere slaapkamer. Verder is het deel nog voorzien van een vide die dient als opbergruimte. De werkplaats wordt gehuurd door de buren; dit is een groot atelier en hier rust ook een bedrijfsbestemming op. Het is een grote ruimte met een vliering. Buiten: de geheel groene achtertuin loopt langs het atelier door naar achteren en is rijk aan groen, met onder andere een (monumentale) walnotenboom en meerdere fruitbomen. Verder is er een afgebroken schuur, toegang tot de huidige schuur en toegang tot de parkeerplek en fietsenschuur. Overdijks bevindt zich bovendien een aanlegplaats direct aan de Linge. De eerste verdieping: Bij binnenkomst kan je gelijk een trap op naar de eerste en tweede verdieping; via de overloop kan je doorlopen naar de master bedroom en de slaapkamer daarnaast; via de tweede slaapkamer kan je met een vlizotrap naar de tweede verdieping en naar het deel; via het balkon in het deel loop je naar slaapkamer drie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping; hier is een ruime slaapkamer die doorloopt in een opbergzolder. Goed om te weten: - Het is echt een kluswoning. - Veel enkele beglazing. - Parkeren aan de achterzijde - Deel achter nummer 84 wordt gehuurd door de buren. - De kelder van nummer 84 loopt gedeeltelijk onder de naastgelegen woning. - Overdijks is er een vlonder met aanlegplaats direct aan de Linge. - Een unieke kans met veel potentie op een heel mooi plekje. Ligging: Acquoy, een schilderachtig dorpje aan de Linge, is vooral bekend door de scheve kerktoren en charmante lintbebouwing langs het water. Hier vind je rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en watersporters. Acquoy maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal tussen steden als Leerdam en Geldermalsen, die uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer bieden.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,21%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
1700 m²
Inhalt
2011 m³
Sonstiger Innenraum
179 m²
Externe Berghalle
188 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1761
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Open haard
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4151

Google Karten

Betrachten Sie Acquoy auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Acquoy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Acquoy. In 2025 waren da 585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.589.

Einwohner

585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.589

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.267

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Acquoy
Jahr Einwohner
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Acquoy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

67

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

26

Bezeichnung D

23

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Acquoy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 565 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Strom: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Strom: 2.919

Betriebsaktivität in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Acquoy
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Acquoy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Acquoy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer Häuser in Acquoy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.