Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Lingedijk 76

4151CN Acquoy • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.748

Fotoalbum

Lingedijk 76 Acquoy
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen koop je vanwege de vierkante meters. Andere vanwege de plek. Dit is zo’n plek. Aan de Lingedijk in Acquoy, één van de mooiste dijken van de Betuwe, staat dit sfeervolle dijkhuis met uitzicht waar je niet op uitgekeken raakt. Aan de voorzijde stroomt de Linge rustig voorbij. Daarachter liggen de uiterwaarden, het groen en de eindeloze luchten die dit landschap zo bijzonder maken. Elk seizoen heeft hier zijn eigen decor. Van ochtendmist boven het water tot zomeravonden op de steiger en kleurrijke zonsondergangen boven de rivier. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, hoort bij deze woning ook een perceel aan de overzijde van de dijk, direct aan de Linge. Met een eigen steiger. Een plek voor een ochtendduik, een goed glas wijn aan het water of om een bootje aan te leggen en de rivier op te varen. Hier woon je niet alleen aan de Linge; je leeft ermee. Binnen ademt de woning dezelfde ontspannen sfeer als buiten. Authentiek, verzorgd en warm. De woonkamer wordt gekenmerkt door het balkenplafond, de houten vloer en de leemgestucte wanden. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de ruimte, terwijl de grote ramen en openslaande deuren het uitzicht en de tuin voortdurend naar binnen halen. Een huis waar het buitengevoel nooit ver weg is. De woonkeuken sluit mooi aan bij het karakter van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de achterentree, een praktische bijkeuken, de technische ruimte en het toilet. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kasten en uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, atelier, leeshoek of het realiseren van een tweede slaapkamer. Daarmee is dit vooral een ideale woning voor één of twee personen die ruimte zoeken, maar geen groot gezinshuis nodig hebben. Ook de achtertuin verdient een speciale vermelding. Met een diepte van ruim 30 meter, een gunstige ligging op het zuidwesten en een fraaie combinatie van terrassen, groen en volwassen beplanting, is dit een plek waar je moeiteloos uren doorbrengt. Achter in de tuin bevinden zich de eigen oprit, carport en berging, bereikbaar via de Prins Beatrixstraat. Praktisch én prettig: geen auto's voor de deur aan de dijk, maar volop parkeerruimte op eigen terrein (en in de straat) aan de achterzijde. Acquoy behoort tot de meest geliefde dijkdorpen van de Betuwe. Karakteristieke bebouwing, rust, ruimte en natuur vormen hier het dagelijks decor. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, winkels en NS-station Geldermalsen binnen korte afstand en zijn de A2 en A15 snel bereikbaar. Utrecht, Amsterdam, Den Bosch, Tiel en Rotterdam, liggen daardoor verrassend dichtbij. Een sfeervol dijkhuis op een plek die je niet kunt namaken. Met een eigen steiger aan de Linge, een diepe zonnige tuin en uitzicht dat elke dag anders is. Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, maar vooral ervaren. Lingedijk 76 is er zo één.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
904 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
612 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4151

Google Karten

Betrachten Sie Acquoy auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Acquoy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Acquoy. In 2025 waren da 585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.589.

Einwohner

585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.589

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.267

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Acquoy
Jahr Einwohner
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Acquoy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

67

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

26

Bezeichnung D

23

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Acquoy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 565 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Strom: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Strom: 2.919

Betriebsaktivität in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Acquoy
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Acquoy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Acquoy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer Häuser in Acquoy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.