Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Albert Harkemaweg 39

9831SW Aduard • Groningen

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.430

Galería de fotos

Albert Harkemaweg 39 Aduard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze PERFECT ONDERHOUDEN HOEKWONING is het eerste huis in een kort rijtje van vijf en heeft (de mogelijkheid voor) niet alleen een BADKAMER op de BEGANE GROND, maar óók een SLAAPKAMER (nu in gebruik als eetkamer). De woning staat op een MOOIE VRIJE HOEK heeft áchter het huis een GROTE EIGEN OPRIT, een aangebouwde SCHUUR met BIJKEUKEN, een fraaie houten EXTRA SCHUUR, een OVERDEKT TERRAS én een heerlijk zonnige & beschutte zij-tuin met de bezonning perfect op het ZUIDEN. Vanaf 2019 is deze STARTERS en/of SENIORENWONING niet alleen doorlopend GEMODERNISEERD & GEÏSOLEERD, maar ook nog eens ontzettend ENERGIEZUINIG gemaakt. Daardoor is het huis bijzonder prettig om in te wonen. Door de 18 ZONNEPANELEN te combineren met een zo-goed-als-nieuwe HRE CV-KETEL én een HYBRIDE WARMTEPOMP heeft dit huis een ENERGIELABEL A+++. Dat is dus een A met 3 plusjes hé !?! Voor de huidige bewoners komt dit omgerekend neer op een energienota van circa €20,- per maand ! In de tuin is het in de zomer heerlijk vertoeven, helemaal onder het schaduwdoek van de pergola. Door de laurierhaag is er vrijwel geen inkijk en veel privacy, waardoor je vrijwel ongestoord buiten kunt zitten, drinken & eten. De brede EIGEN OPRIT biedt met gemak plaats voor 2 naast-elkaar-geparkeerde auto's BEGANE GROND Entree-hal met een handige provisiekast onder de trap en een modern toilet met wandcloset (2019). Vanuit de hal is eveneens de moderne badkamer (2019) met ruime glazen inloopdouche een strakke wastafel met meubel toegankelijk. De lichte & straatgerichte woonkamer loopt fraai over in de complete inbouwkeuken (2016). Aan de lange wand bevindt zich een ruim aanrecht met spoelbak & HEETWATERKRAAN, een 5 pits-gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw én vaatwasser. Verder is er nog een apart blok uit 2019 met o.a. de koel-/vrieskast en een grote combi-magnetron-oven. De sfeervolle EETKAMER van circa 10m2 kan ook prima gebruikt worden als SLAAPKAMER ! Vanuit de keuken is er een deur die dírect toegang geeft tot het zonneterras, maar ook aansluitend een binnendoor naar de bijkeuken en de aangebouwde schuur. De begane grondvloer is geheel voorzien van een strakke PVC-vloer & comfortabele vloerverwarming! 1e VERDIEPING Een ruime overloop met (nóg) 2 ontzettend gezellige slaapkamers met bergruimte(n) en vloeroppervlakten van ongeveer 11 en 11m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+++ * de 18 zonnepanelen hebben nét een gloednieuwe omvormer gekregen (2026) * de Intergas HRE CV-ketel (2022) wordt nu gecombineerd met een Intergas Xtend Monoblock 5kW hybride warmtepomp uit 2024 * de voor- en achterdeur heeft HR++ beglazing (2019) * de overige kunststofkozijnen zijn in 2023 voorzien van met HR+++ (TRIPLE GLAS) beglazing * de vloerisolatie is van 2020 en de dakisolatie van 2019 * in 2024 zijn alle binnendeuren vervangen door Svedex SL1 superlak, inclusief nieuw beslag * moderne meterkast (2022) met (meer dan) voldoende automatische groepen (kook- & PV-groepen + aardlekschakelaars) * de extra schuur is van 2021 * het buitenschilderwerk van de voor- & achterdeur en de kozijnen is van 2020 en de beplating van de zijgevel van 2025 * inclusief rookmelders 2023 * inclusief waterontharder HET DORP Aduard is een prettig en levendig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de Stad, Groningen & het forensendorp Zuidhorn. Met de auto ben je binnen tien minuten bij de ontelbare voorzieningen van zowel Groningen áls Zuidhorn! Maar ADUARD beschikt gelukkig zélf ook nog over een groot aantal voorzieningen. We sommen op.. de Dagwinkel (supermarkt), een Groente- & Fruithal (inclusief brood van de warme bakker & verse bloemen); Slagerij Gelsema; Bosch Car Service Smits Aduard; een rijwielhandel, Hugo de Groot; Herberg Onder de Linden (een culinair sterrenrestaurant); Basisschool De Adeborg en SKSG Adeborg (kleinschalige peuteropvang en buitenschoolse opvang). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre met Xtend Monoblock 5kW combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9831

Mapas de Google

Aduard en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aduard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aduard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aduard. En 2025 había 2.224 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.527.

Inhabitantes

2.224

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.527

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.532

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aduard
Año Inhabitantes
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aduard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composición de los residentes

Edad

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Nivel académico

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origen de los residentes (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta B

175

Etiqueta G

136

Etiqueta D

113

Etiqueta A

102

Etiqueta F

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

33

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aduard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricidad: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricidad: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 2.398

Actividad empresarial en Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 233

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aduard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aduard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aduard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aduard

Ver más viviendas en este lugar.