Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Wildbaan 4

9831SE Aduard • Groningen

Disponible

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 3.210

Galería de fotos

Wildbaan 4 Aduard
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een nette bungalow waar je gelijkvloers en prettig kunt wonen? Deze bungalow aan de Wildbaan 4 in Aduard is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer die is vergroot door een uitbouw en twee slaapkamers. In combinatie met het vrijstaande bijgebouw is dit een fijne, levensloopbestendige woning. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Gelijkvloers wonen + Lichte woonkamer met uitbouw + Twee slaapkamers, waarvan één met airco + Nette badkamer en keuken + Grotendeels kunststof kozijnen + Ruime houten berging van 19 m² INDELING Via de entree met meterkast kom je de woning binnen, waarna de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van opzet en is aan de zijkant van de woning vergroot door een uitbouw. Hierdoor is er een fijne leefruimte ontstaan met een goede verbinding naar de tuin via de openslaande deuren. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er via een schuifpui eveneens direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 14 m² en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer beschikt over een praktische kast met de witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een ruimte met de cv-opstelling. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een tuin rondom, waar je op verschillende plekken kunt zitten. In de tuin staat een vrijstaand houten bijgebouw met elektra, dat momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, atelier of berging. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. ADUARD Aduard is een gezellig en gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt de stad Groningen op korte afstand. Deze is in circa 15 minuten met de auto bereikbaar, met de fiets ben je er in ongeveer 25 minuten en ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed (circa 20 minuten). Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze nette bungalow!

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9831

Mapas de Google

Aduard en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aduard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aduard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aduard. En 2025 había 2.224 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.527.

Inhabitantes

2.224

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.527

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.532

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aduard
Año Inhabitantes
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aduard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composición de los residentes

Edad

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Nivel académico

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origen de los residentes (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta B

175

Etiqueta G

136

Etiqueta D

113

Etiqueta A

102

Etiqueta F

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

33

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aduard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricidad: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricidad: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 2.398

Actividad empresarial en Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 233

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aduard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aduard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aduard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aduard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.