Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Albert Coendersstraat 5

9831PH Aduard • Groningen

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Albert Coendersstraat 5 Aduard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning vind je in Aduard, een fijn dorp op fietsafstand van de stad Groningen en het dorp Zuidhorn. Het huis is compleet, gezellig en instapklaar. Het heeft onder andere 4 slaapkamers, een eigen oprit met carport, een aangebouwde kapgarage en een voor- en achtertuin. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie, heeft 13 zonnepanelen, en is daarmee energiezuinig. Indeling: BEGANE GROND Je komt binnen via een hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang met kast. Doordat de kast ruimte biedt voor onder meer kapstok en schoenen, is het rustig thuiskomen. Vanaf hier betreed je de gezellige en lichte doorzonwoonkamer (ca. 28 m2), met aansluitend een dichte keuken (ca. 9 m2). Deze keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, Quooker, koelvriescombi, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur naar de tuin. De huidige bewoners vinden een afsluitbare keuken fijn, maar wie wil kan de keuken relatief eenvoudig openmaken en bij de woonkamer betrekken. Ook vind je aan de woning een ruime kapgarage (ca. 2,95 bij 6,75 m) met grote vliering en werkbanken op zowel de begane grond als de vliering. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie praktische slaapkamers van 14, 13 en 9 m2. De nette badkamer (2015, ca. 5 m2) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, plafondspeaker, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel biedt dagelijks comfort. 2e VERDIEPING Op de overloop heb je bergruimte en plaats voor een wasmachine en droger. De royale zolderslaapkamer (ca. 17 m2) heeft bergruimte achter de knieschotten en een flinke dakkapel aan de tuinzijde. TUIN Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke en besloten tuin (43 m²) met een terrasoverkapping (ca. 3 bij 4,35 m) van douglashout met verlichting, stroompunten en aansluitend een extra tuinberging. De tuin bevat een scala aan eetbare planten, waaronder een appelboom, framboos, aardbeien en blauwe bessen. De ruime voortuin biedt verkoeling en beschutting en grenst aan een oprit, geschikt voor twee auto's. ADUARD Aduard is een gezellig dorp om te wonen en bevat alle dagelijkse voorzieningen: van een supermarkt, slager en groenteboer (met brood van de warme bakker) tot een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sportschool (met eGym) en meerdere sportverenigingen. Ook voor je huisarts, fysiotherapeut en apotheek kun je in Aduard terecht. Verder zorgen onder meer de fietsenmaker en goed bekendstaande autogarage voor comfortabel wonen in Aduard. ENKELE KENMERKEN VAN DE WONING • Bouwjaar 1972 • Energiezuinig, 13 zonnepanelen (dec. 2019), Energielabel B • Elektrische zonwering aan tuinzijde en elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning • Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding in overleg, voorkeur mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9831

Mapas de Google

Aduard en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aduard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aduard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aduard. En 2025 había 2.224 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.527.

Inhabitantes

2.224

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.527

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.532

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aduard
Año Inhabitantes
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aduard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composición de los residentes

Edad

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Nivel académico

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origen de los residentes (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta B

175

Etiqueta G

136

Etiqueta D

113

Etiqueta A

102

Etiqueta F

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

33

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aduard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricidad: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricidad: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 2.398

Actividad empresarial en Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 233

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aduard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aduard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aduard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aduard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.