Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Albert Coendersstraat 5

9831PH Aduard • Groningen

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Albert Coendersstraat 5 Aduard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning vind je in Aduard, een fijn dorp op fietsafstand van de stad Groningen en het dorp Zuidhorn. Het huis is compleet, gezellig en instapklaar. Het heeft onder andere 4 slaapkamers, een eigen oprit met carport, een aangebouwde kapgarage en een voor- en achtertuin. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie, heeft 13 zonnepanelen, en is daarmee energiezuinig. Indeling: BEGANE GROND Je komt binnen via een hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang met kast. Doordat de kast ruimte biedt voor onder meer kapstok en schoenen, is het rustig thuiskomen. Vanaf hier betreed je de gezellige en lichte doorzonwoonkamer (ca. 28 m2), met aansluitend een dichte keuken (ca. 9 m2). Deze keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, Quooker, koelvriescombi, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur naar de tuin. De huidige bewoners vinden een afsluitbare keuken fijn, maar wie wil kan de keuken relatief eenvoudig openmaken en bij de woonkamer betrekken. Ook vind je aan de woning een ruime kapgarage (ca. 2,95 bij 6,75 m) met grote vliering en werkbanken op zowel de begane grond als de vliering. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie praktische slaapkamers van 14, 13 en 9 m2. De nette badkamer (2015, ca. 5 m2) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, plafondspeaker, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel biedt dagelijks comfort. 2e VERDIEPING Op de overloop heb je bergruimte en plaats voor een wasmachine en droger. De royale zolderslaapkamer (ca. 17 m2) heeft bergruimte achter de knieschotten en een flinke dakkapel aan de tuinzijde. TUIN Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke en besloten tuin (43 m²) met een terrasoverkapping (ca. 3 bij 4,35 m) van douglashout met verlichting, stroompunten en aansluitend een extra tuinberging. De tuin bevat een scala aan eetbare planten, waaronder een appelboom, framboos, aardbeien en blauwe bessen. De ruime voortuin biedt verkoeling en beschutting en grenst aan een oprit, geschikt voor twee auto's. ADUARD Aduard is een gezellig dorp om te wonen en bevat alle dagelijkse voorzieningen: van een supermarkt, slager en groenteboer (met brood van de warme bakker) tot een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sportschool (met eGym) en meerdere sportverenigingen. Ook voor je huisarts, fysiotherapeut en apotheek kun je in Aduard terecht. Verder zorgen onder meer de fietsenmaker en goed bekendstaande autogarage voor comfortabel wonen in Aduard. ENKELE KENMERKEN VAN DE WONING • Bouwjaar 1972 • Energiezuinig, 13 zonnepanelen (dec. 2019), Energielabel B • Elektrische zonwering aan tuinzijde en elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning • Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding in overleg, voorkeur mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9831

Google Maps

Aduard sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aduard

Chiffres de logement et de quartier dans Aduard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aduard. En 2025 étaient 2.224 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.527.

Résidents

2.224

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.527

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.532

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aduard
Année Résidents
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aduard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Niveau d'enseignement

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origine des habitants (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette B

175

Étiquette G

136

Étiquette D

113

Étiquette A

102

Étiquette F

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

33

Étiquette E

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aduard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 908 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.774

Appartement

Gaz: 647 • Électricité: 1.494

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.055

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 923 • Électricité: 2.398

Activité dans Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 233

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aduard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aduard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aduard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aduard

Voir plus d'habitations dans cette ville.