Ir directamente al contenido
Logotipo de Appel en Fris Makelaars

Generaal Winkelmanlaan 49

2111WV Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.465

Galería de fotos

Generaal Winkelmanlaan 49 Aerdenhout
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

== For English, see below== Uitstekend onderhouden tweekamerappartement, met zonnig en ruim terras op het Westen, verscholen in het groen. In het groene en rustige Bovenwegkwartier, vind je deze goed ingedeelde woning op de eerste verdieping, nabij Landgoed Elswout en de Koningshof. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex en beschikt over een eigen berging en geeft toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Ruime en extra brede inpandige garage separaat te koop voor € 55.000,- kosten koper. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Aerdenhout. De duinen en het strand bevinden zich op korte fietsafstand, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Ook winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en binnen no-time is het centrum van Haarlem te bereiken per fiets. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den-Haag, maar ook vlakbij stations Heemstede-Aerdenhout en Overveen. Indeling: Parterre: centrale entree met bellentableau, de gemeenschappelijke fietsenberging en doorgang naar het afgesloten trappenhuis en eigen berging. De garage is inpandig, en ligt om de hoek in de onderbouw van dit keurige kleinschalige appartementencomplex. Eerste etage: entree, hal met meterkast (6 groepen + kookgroep), keurig toilet met fonteintje, ruime inbouwkast met hier de wasmachine/droger-aansluiting en elektrische boiler. Royale woonkamer met open keuken. De woonkamer grenst direct aan het terras, van waaruit je prachtig zicht hebt op de groene omgeving. De moderne en ruime keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de vele kastjes is er veel bergruimte in de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is goed van formaat en geeft, net als de woonkamer, toegang tot het terras. Kortom een stijlvol hoekappartement op een centrale plek om heerlijk rustig te wonen! Algemeen: • Bouwjaar circa 1977. • Woonoppervlakte circa 58 m², inhoud circa 191 m³. • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. • Optie tot aankoop ruime en extra brede inpandige garage vanaf € 55.000,- kosten koper (servicekosten garage € 42,- per maand). • Servicekosten € 237,- per maand in actieve V.v.E. • Voorschot gasverbruik € 34,- per maand (loopt via de V.v.E.). • Verwarming door middel van blokverwarming en elektrische boiler voor warm water. • Energielabel C. • Slimme Tado thermostaat in de woonkamer. • Geïntegreerde smart verlichting • Strak gestuukte wanden en plafonds. • Zo te betrekken en oplevering in overleg. === Excellently maintained two-room apartment with a sunny and spacious west-facing terrace, nestled in greenery. In the green and quiet Bovenwegkwartier district, you'll find this well-designed first-floor apartment near the Elswout Estate and Koningshof. The apartment is located in a well-maintained complex and features a private storage unit and access to a shared bicycle shed. A spacious and extra-wide indoor garage is available for sale separately for € 55,000 (buyer's costs apply). The apartment is situated in an attractive location in the popular Aerdenhout district. The dunes and beach are just a short bike ride away, ideal for walks and relaxing in nature. Shops and amenities are also nearby, and Haarlem city center is easily accessible by bike. Various highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are also nearby, as are Heemstede-Aerdenhout and Overveen train stations. Layout: Ground floor: central entrance with intercom, communal bicycle storage, and access to the secure stairwell and private storage. The garage is integrated and located around the corner in the basement of this neat, small-scale apartment complex. First floor: entrance hall with meter cupboard (6 circuits + cooking circuit), neat toilet with sink, spacious built-in closet with washer/dryer connections and electric boiler. Spacious living room with open-plan kitchen. The living room opens directly onto the terrace, from which you have a beautiful view of the green surroundings. The modern and spacious kitchen has a corner layout and is fully equipped with an induction cooktop with extractor hood, oven, fridge/freezer, and dishwasher. The ample cabinets provide ample storage space. The bathroom has a walk-in shower and a vanity. The bedroom is a good size and, like the living room, provides access to the terrace. In short, a stylish corner apartment in a central location for wonderfully peaceful living! General: • Built approximately 1977. • Living area approximately 58 m², volume approximately 191 m³. • Entire house fitted with double glazing. • Option to purchase a spacious and extra-wide integral garage from €55,000 (buyer's costs apply) (garage service costs €42 per month). • Service costs €237 per month in an active homeowners' association (VvE). • Advance payment for gas consumption €34 per month (paid by the VvE). • Heating via block heating and an electric boiler for hot water. • Energy label C. • Smart Tado thermostat in the living room. • Integrated smart lighting. • Smoothly plastered walls and ceilings. • Move-in ready and delivery upon agreement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.