Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Oosterduinweg 120

2111XK Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 6.806

Galería de fotos

Oosterduinweg 120 Aerdenhout
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en licht wonen in het geliefde Oosterduin – met slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan een lommerrijke laan in de zeer gewilde wijk Oosterduin ligt deze nagenoeg vrijstaande, geschakelde villa (bouwjaar 1987) op een royaal perceel van maar liefst 745 m² eigen grond. Een heerlijk rustige woonomgeving, omringd door groen, en toch op korte afstand van uitvalswegen, natuurgebieden, winkels, scholen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Hier woont u ruim, comfortabel én veelzijdig. De woning onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, uitstekende maatvoering en een bijzonder lichte en open indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bovenverdieping volop ruimte biedt voor een gezin, werken aan huis of logees. De riante woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 70 m² vormen het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning ligt en is georiënteerd op oost, zuid én west. Meerdere zonnige terrassen, groene borders en veel privacy maken dit een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), twee badkamers, een royale hal met vide, praktische wasruimte/berging en volop bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s en een carport. De centrale ligging is ideaal: natuurgebieden, sportfaciliteiten, basisscholen, winkels en het bruisende centrum van Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar. Kortom: een comfortabel en veelzijdig gezinshuis met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gelegen op een toplocatie. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 202 m² • Inhoud circa 725 m³ • Perceel 745 m² eigen grond • Bouwjaar 1987 • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (mogelijkheid tot 5) • 2 badkamers • Grote woonkamer met open haard • Tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy • Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C • Nieuwe ketel heteluchtverwarming (oktober 2024) • Diverse uitbouw- en indelingsmogelijkheden • Oplevering in overleg Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de kleurenplattegronden. Spacious and bright living in the popular Oosterduin neighbourhood – with bedroom and bathroom on the ground floor This semi-detached villa (built in 1987) is located on a leafy avenue in the highly sought-after Oosterduin neighbourhood, on a generous plot of no less than 745 m² of private land. A wonderfully peaceful living environment, surrounded by greenery, yet a short distance from major roads, nature reserves, shops, schools and the Heemstede-Aerdenhout railway station. Here you can live in spacious, comfortable and versatile surroundings. The house is distinguished by its unique architecture, excellent dimensions and a particularly light and open layout. Thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor, single-storey living is possible, while the upper floor offers plenty of space for a family, working from home or guests. The spacious living room with semi-open kitchen, totalling approximately 70 m², forms the heart of the house. Large windows and French doors provide a beautiful connection to the beautifully landscaped garden, which surrounds the house and faces east, south and west. Several sunny terraces, green borders and plenty of privacy make this an ideal place to enjoy the sun all day long. The villa has four spacious bedrooms (with the possibility of a fifth), two bathrooms, a spacious hall with a mezzanine, a practical laundry/storage room and plenty of storage space. At the front is a spacious front garden with a driveway for several cars and a carport. The central location is ideal: nature reserves, sports facilities, primary schools, shops and the bustling centre of Haarlem are all within cycling distance. In short: a comfortable and versatile family home with character, space and future potential, situated in a prime location. Features • Living area approx. 202 m² • Volume approx. 725 m³ • Plot 745 m² of private land • Year of construction 1987 • 4 bedrooms, 1 of which is on the ground floor (possibility of 5) • 2 bathrooms • Large living room with fireplace • Surrounding garden with several terraces and plenty of privacy • Carport and ample parking on own property • Energy label C • New boiler hot air heating (Oct-2024) • Various extension and layout options • Delivery in consultation For the exact layout and dimensions, please refer to the colour floor plans. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
745 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.