Inhabitantes
4.770
Último año: 2025
Oosterduinweg 24
2111XJ Aerdenhout • Noord-Holland
Vendido
€ 1.625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 34.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.659.350
Precio de compra /m²: € 6.552
Galería de fotos
Descripción
** English text below ** Riant en instapklaar familiehuis met royale leefruimtes, zes slaapkamers, zonnige tuin en een perfecte ligging tussen stad, strand en natuur. Deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning van circa 248 m² biedt een zee aan ruimte en staat op een royaal perceel van 632 m². De lichte woonkamer van circa 67 m² nodigt uit tot meerdere gezellige zithoeken en loopt via twee doorgangen over in de riante woonkeuken van 35 m² – een heerlijke centrale plek om samen te koken, tafelen en genieten. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin in elk seizoen een verlengstuk van het huis vormt, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Naast de royale leefruimte is de woning voorzien van een praktische berging/wasruimte, zes slaapkamers, twee complete badkamers en een ruime bergvliering. De aangelegde tuin rondom de woning biedt voor ieder wat wils: speelplekken voor kinderen, voldoende bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair, én meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspannen of uitgebreid dineren in de buitenlucht. De hoofdtuin ligt gunstig op het westen, waardoor lange zonnige middagen en sfeervolle avonden gegarandeerd zijn. Ligging De Oosterduinweg bevindt zich in het hart van een kinderrijke buurt in Aerdenhout, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. De omgeving ademt charme en groen en maakt deel uit van de geliefde gemeente Bloemendaal. Op slechts vijf minuten fietsen ligt aan de Zandvoortselaan in Heemstede een veelzijdig aanbod aan hoogwaardige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie het bruisende stadsleven zoekt, is het sfeervolle centrum van Haarlem binnen tien minuten fietsen bereikbaar, met gezellige winkelstraten, unieke boetiekjes, knusse cafés en uitstekende restaurants. Aerdenhout biedt daarnaast volop mogelijkheden voor jonge gezinnen, met diverse kinderopvanglocaties en uitstekend basisonderwijs. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving – onder andere in Haarlem en Heemstede – ruime keuzemogelijkheden. Ook sport en ontspanning krijgen alle ruimte: van hockey- en tennisverenigingen tot uitgestrekte natuurgebieden zoals het prachtige Elswout, de duinen en het strand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts vijf minuten fietsen en zorgt voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Dankzij de gunstige ligging zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag bovendien binnen een half uur met de auto bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met hal, met ruime ingebouwde garderobekast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer van ca. 67 m² met volop ruimte voor meerdere zithoeken en twee doorgangen met dubbele deuren naar de riante woonkeuken van ca. 35 m², die van alle gemakken is voorzien. Naast de hoofdentree kan de woning tevens via de berging/wasmachineruimte betreed worden. Deze ruimte is thans ingericht als wasmachineruimte met kastenwand. Een vlizotrap geeft toegang tot een geheel bevloerde bergvliering van ca. 30 m². Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met kamerbrede kastenwand. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en uitnodigend. De complete badkamer beschikt over onder andere een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een modern toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met bergkast voorzien van CV-opstelling en mechanische ventilatie, twee comfortabele slaapkamers en een tweede complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 248 m², bruto inhoud ca. 903 m³ (conform NEN 2580); - Perceeloppervlak 632 m²; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via Intergas HR CW5-ketel (2024); - Zes slaapkamers en twee complete badkamers; - Achtertuin gesitueerd op het westen; - Schuur met overkapping voor fietsen en ruime berging - Oprit met afsluitbare toegangspoort en laadpaal; - Bos op 5 minuten loopafstand; - Haarlem centrum en het strand op fietsafstand; - Aanvaarding en oplevering in overleg. ** Spacious and Move-in Ready Family Home with Generous Living Areas, Six Bedrooms, Sunny Garden and Perfect Location Between City, Beach and Nature This modern semi-detached home of approx. 248 m² offers an abundance of space and sits on a generous plot of 632 m². The bright living room of approx. 67 m² invites multiple cosy seating areas and flows seamlessly through two double doors into the spacious kitchen-diner of 35 m² – a wonderful central place to cook, dine and enjoy time together. The French doors open directly onto the garden, making it an extension of the home in every season and allowing inside and outside to merge effortlessly. In addition to the generous living areas, the property features a practical utility/laundry room, six bedrooms, two full bathrooms and a spacious attic storage. The landscaped garden surrounding the home offers something for everyone: play areas for children, ample storage for bikes and garden furniture, and several terraces perfect for relaxing or dining outdoors. The main garden faces west, guaranteeing long sunny afternoons and atmospheric evenings. Location Oosterduinweg is located in the heart of a family-friendly neighbourhood in Aerdenhout, where tranquillity and vibrancy go hand in hand. The surroundings exude charm and greenery and are part of the highly sought-after municipality of Bloemendaal. Just five minutes away by bike, on Zandvoortselaan in Heemstede, you will find a wide range of quality shops for daily groceries. For those who love the lively city atmosphere, the vibrant centre of Haarlem can be reached within ten minutes by bike, offering charming shopping streets, unique boutiques, cosy cafés and excellent restaurants. Aerdenhout is also ideal for families, with numerous childcare options and excellent primary schools nearby. For secondary education, there are many choices in Haarlem and Heemstede. Sports and leisure opportunities abound: from hockey and tennis clubs to beautiful nature areas such as Elswout estate, the dunes and the beach. Heemstede-Aerdenhout railway station is only a five-minute bike ride away, providing fast connections to Amsterdam, The Hague and Rotterdam. Thanks to its convenient location, Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are also reachable within half an hour by car. Layout Ground floor: entrance with hall, spacious built-in wardrobe and toilet. From the hall, access to the generous living room of approx. 67 m² with plenty of space for several seating areas and two double-door passages leading into the spacious kitchen-diner of approx. 35 m², fully equipped with modern appliances. In addition to the main entrance, the house can also be accessed via the utility/laundry room, currently fitted with built-in cupboards. A loft ladder provides access to the fully floored attic storage of approx. 30 m². First floor: landing with four bedrooms, including a spacious master bedroom with a wall-to-wall wardrobe. Thanks to the large windows, the rooms are bright and inviting. The full bathroom includes a walk-in shower, bathtub and washbasin unit. There is also a modern toilet on the landing. Second floor: spacious landing with storage cupboard containing the central heating system and mechanical ventilation, two comfortable bedrooms and a second full bathroom with shower, toilet and washbasin unit. Key Features - For floor plans and dimensions, please refer to the drawings; - Living space approx. 248 m², gross volume approx. 903 m³ (NEN 2580); - Plot size 632 m²; - Energy label B; - Heating and hot water via Intergas HR CW5 boiler (2024); - 6 bedrooms and 2 full bathrooms; - West-facing rear garden; - Shed with covered bike storage and additional storage space; - Driveway with lockable gate and charging station; - Forest within 5 minutes’ walking distance; - Haarlem city centre and the beach within cycling distance; - Transfer and completion in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 1.625.000
Coste del comprador (estimado): € 34.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350
3,04%
Anualmente
%
€ 81.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 632 m²
- Contenido
- 903 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 208 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Aerdenhout
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.
Promedio WOZ
EUR 1.402.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 67.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
172
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Nivel académico
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origen de los residentes (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
466
Etiqueta C
456
Etiqueta F
250
Etiqueta A
233
Etiqueta E
164
Etiqueta D
145
Etiqueta B
121
Etiqueta A+
43
Etiqueta A++
10
Etiqueta A+++
6
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430
Huurwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270
Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 955
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer viviendas in Aerdenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester den Texlaan 60
2111CE Aerdenhout
€ 5.450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 513 m²
- Área del lote
- 2400 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boekenroodeweg 28
2111HN Aerdenhout
€ 3.290.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 4776 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langelaan 5
2111AA Aerdenhout
€ 3.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 524 m²
- Área del lote
- 2187 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Generaal Winkelmanlaan 59
2111WV Aerdenhout
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Lennepweg 12 a
2111HV Aerdenhout
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.117/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 274 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koeduinweg 2 a
2111HW Aerdenhout
€ 2.085.000 k.k.
€ 3.868/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 539 m²
- Área del lote
- 1719 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Mr. H. Enschedéweg 5 b
2111EA Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.165/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 321 m²
- Área del lote
- 1752 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Merellaan 16
2111GL Aerdenhout
€ 2.250.000 k.k.
€ 9.184/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 827 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
